Решение № 2-6436/2018 2-6436/2018~М-5642/2018 М-5642/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-6436/2018

К делу №2-6436/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 год Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Джариок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация МО г.Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м. по ул.Северной, 8/1 в ст.Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара.

Представитель истца по доверености ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> ст. Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 623 кв.м. по <адрес> в ст. Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара предоставлен в аренду ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 19.08.2015 сделана запись регистрации №. Заключен договор аренды земельного участка от 21.04.2015 №. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар утвержден градостроительный план земельного участка от 03.09.2015 №RU23306№.Администрацией Карасунского внутригородского округа города Краснодара ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с количеством этажей - один в один этап от 24.01.2017 № № (срок действия до 24.01.2027). На земельном участке расположено одноэтажное капитальное строение площадью застройки 47 кв.м. (согласно акту установления границ земельного участка и координировании строений от 24.01.2018). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.02.2008 № одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м по <адрес> в ст.Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости 02.11.2017 сделана запись регистрации №. Согласно техническому заключению, подготовленному МБУ «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования <адрес>, вышеуказанное капитальное строение не обладает признаками индивидуального жилого дома. Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м., расположенный по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на вышеуказанный объект является недействительной.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, согласного на вынесение заочного решения, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованым и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 623 кв.м. по <адрес> в ст. Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара предоставлен в аренду ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 19.08.2015 сделана запись регистрации №.

Заключен договор аренды земельного участка от 21.04.2015 №.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар утвержден градостроительный план земельного участка от 03.09.2015 №RU23306№.

Администрацией Карасунского внутригородского округа города Краснодара ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с количеством этажей - один в один этап от 24.01.2017 № № (срок действия до 24.01.2027).

На земельном участке расположено одноэтажное капитальное строение площадью застройки 47 кв.м. (согласно акту установления границ земельного участка и координировании строений от 24.01.2018).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.02.2008 № одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м по <адрес> в ст.Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости 02.11.2017 сделана запись регистрации №.

Согласно техническому заключению, подготовленному МБУ «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар, вышеуказанное капитальное строение не обладает признаками индивидуального жилого дома.

На основании изложенного суда считает, что право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м., расположенный по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на вышеуказанный объект является недействительной по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном рёёстре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с тем, что спорный объект не обладает признаками индивидуального жилого дома, суд считает, что государственная регистрация права собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0435072:102 площадью 39,3 кв.м, расположенный по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, является недействительной.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, заявленные администрацией муниципального образования город Краснодар обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., по <адрес> в ст.Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м. по <адрес> в ст.Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от 02.11.2017 о праве собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., по <адрес> в ст.Старокорсунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018г.

Судья: