Решение № 2-1248/2018 2-1248/2018~М-1213/2018 М-1213/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1248/2018

Дело № 2-1248/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием прокурора Щербинина А.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края к В.О.В., о признании утратившей право пользования,

установил:

Администрация городского округа «Город Губаха» Пермского края обратилась в суд и иском к В.О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу<адрес> мотивируя требования тем, что в соответствие с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность спорное жилое помещение у ИП Д.Д.А. Прав муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена для обеспечения граждан в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена С.Д.С. Однако с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на регистрационном учете состоит В.О.В., которая ранее по договору купли-продажи приняла обязательство сняться с регистрационного учета Договора с собственником по вопросу пользования указанным жилым помещением, отсутствует.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что данных о приватизации жилого помещения в 2005 году не имеется, в связи с чем имеются основания полагать, что в приватизации спорного жилого посещения ответчик участия не принимала и не могла принимать. В спорной квартире ответчик не проживает.

Ответчики В.О.В. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», В.О.В. считается извещенными, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от нее.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. На основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городской округ «Город Губаха» Пермского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем составлена регистрационная запись №. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоит В.О.В., которая в спорной квартире не проживает продолжительное время, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:

копией муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ; письмом ГУП «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В.О.А. не имеет имущественных прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, приобрела регистрацию в спорном помещении при неустановленных обстоятельствах, в родственных отношениях с настоящим собственником жилого помещения находиться не может по объективным причинам, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно выехала из жилого помещения в другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Соглашение между истцом и ответчиком об условиях проживания последнего в спорной квартире отсутствует. Сохранение ответчиками своей регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено. С учетом сведений о дате регистрации ответчика в 2005 году и сведений о том, что в это время спорная квартира уже находилась в частной собственности физических лиц К.Л.Н. и К.Л.Н., которые приобрели квартиру по договору купли-продажи, отсутствуют основания полагать, что В.О.В. имела право на участие в приватизации спорного жилого помещения, отказалась от реализации указанного права с пожизненным сохранением права пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, право пользования В.О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>5, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении нарушает как права истца, являющегося собственником жилого помещения, так и третьего лица – нанимателя жилого помещения, в связи с чем иск Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края удовлетворить полностью.

Признать В.О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Губаха, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия В.О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.

Председательствующий: