Решение № 2-175/2024 2-175/2024~М-163/2024 М-163/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-175/2024

№ 2-175(2)/2024

64RS0028-02-2024-000287-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что их деду ФИО3 при приватизации земель в сельхозартели «Хлебороб» (бывший колхоз «Заветы Ильича») на основании свидетельства о праве собственности на землю в общую долевую собственность перешла 1/681 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 21,96 га пашни и 5,76 га пастбищ, расположенного по адресу: <Адрес>, СХА «Хлебороб». Впоследствии из принадлежащей ему земельной доли ФИО3 выделил земельный участок в виде пашни в 1/12 долю земельного участка с кадастровым номером <Номер> по адресу: <Адрес>, между оврагами ФИО4 первый и ФИО4 второй и южным берегом реки Чернава. При этом земельным участком в виде пастбищ он не распоряжался. Указанная доля перешла им в общую долевую собственность в порядке наследования. Поскольку при выделе доли пашни запись о регистрации права собственности на долю земельного участка в виде пастбищ погашена, истцы просят признать за каждым право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,88 га (пастбища), расположенный по адресу: <Адрес>, СХА «Хлебороб», с кадастровым номером <Номер>

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, глава администрации ФИО6 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из п. 1, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1124 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Согласно ст. 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (ст. 1134).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Ивантеевского района Саратовской области № 455 от 03.11.1993 за колхозом «Заветы Ильича» закреплен земельный участок общей площадью 27 235 га, из них в коллективно-совместную собственность 19 235 га (пашни – 15 321 га, пастбища – 3 914 га) (л.д. 48).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ – <Номер><Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 27,72 га, из них пашни – 21,96 га, пастбища – 5,76 га, расположенный по адресу: <Адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (л.д. 12-13).

На основании постановления администрации объединенного муниципального образования <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава сельскохозяйственной артели (колхоза) «Хлебороб» и заявления председателя колхоза «Заветы Ильича» ФИО7 сельскохозяйственная артель (колхоз) «Хлебороб» считается правопреемником сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заветы Ильича» (л.д. 10).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за СХА «Хлебороб» утверждены земельные доли в размере 21,96 га (пашни) и 5,76 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 11-12, 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХА «Хлебороб» прекратила деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Как следует из протокола общего собрания собственников земельных долей <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей, находящихся в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах сельхозартели «Хлебороб» (бывший колхоз «Заветы Ильича») выделенные из севооборота сельхозартели «Хлебороб» пришли к соглашению об оформлении всех земельных массивов указанных в протоколе <Номер> единым земельным участком в общую долевую собственность пропорционально размеру долей. Местоположение земельного участка (пашни) установлено по адресу: <Адрес>, между оврагами ФИО4 первый и ФИО4 второй и южным берегом реки Чернава. В собственность ФИО3 выделена 1/12 доля земельного участка в праве общей долевой собственности.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждено также местоположение участка пастбищ площадью 69,12 га по адресу: <Адрес> (л.д. 55-68, 92).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/12 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, кадастровый <Номер> (л.д. 80-81).

Материалами дела подтверждается, что земельный участок в виде пастбищ площадью 5,76 га по соглашению собственников земельных долей ФИО3 не выделялся и право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО3 открыто наследственное дело <Номер>. Наследниками, принявшими и оформившими наследство по завещанию в равных долях являются ФИО2 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства и компенсацию в банке, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, 1/12 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> (л.д. 14, 15 90, 91).

Согласно нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в случае смерти завещал ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доли каждому) все принадлежащее ему имущество, в чем был оно не заключалось и где бы оно не находилось. Данное завещание не отменялось и новое не составлялось (л.д. 91).

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ<Номер><Номер> у ФИО3 возникло право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5,76 га (пастбища), расположенный в едином землепользовании по адресу: <Адрес>, сельхозартель «Хлебороб».

Из материалов дела следует, что отчуждение земельного участка в виде пастбищ другим лицам ФИО3 не осуществлялось, от права собственности он не отказывался, право собственности им не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете, входит в состав единого землепользования, имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (л.д. 82-89).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами принято наследство после смерти дедушки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцами в порядке наследования по завещанию в равных долях право общей долевой собственности на 1/681 долю земельного участка площадью 5,76 га (пастбища), находящегося в едином землепользовании по адресу: <Адрес>, сельхозартель «Хлебороб».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/1362 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2,88 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», кадастровый <Номер>.

Признать за ФИО2, паспорт серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/1362 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2,88 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», кадастровый <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья