Решение № 2-3625/2020 2-3625/2020~М-2709/2020 М-2709/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-3625/2020

Дело № 2-3625/2020

14RS0035-01-2020-003839-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 апреля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____ построен жилой дом, при регистрации выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, как прежний владелец. Сотрудник паспортно-регистрационного управления пояснила, что данный гражданин совершал замену паспорта по утере летом 2019года и ему был проставлен штамп о регистрации на основании старых данных. Ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальных платежей не оплачивает. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик не явились в судебное заседание, извещен по месту регистрации: г. Якутск, ____ по которому фактически не проживает, указанный факт подтверждается истцом, фактическое место жительство ответчика неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчика: адвокат Григорьев Д.Н., который полагает, что иск не подлежит удовлетворению, т.к. мнение ответчика неизвестно.

Помощник прокурора г. Якутска Бердюгина А.А. считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, оснований для отказа истице не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 17.07.2017, разрешением на строительство дома на указанном земельном участке от 06.10.2017, выпиской из ЕГРН от 11.02.2020.

В материалах дела имеется справка МКУ ДЖО от 15 февраля 2020г., из которой следует, что по адресу: г. Якутск, ____ зарегистрирован истец, а также прежний владелец ФИО2

Судом установлено, что ответчик является прежним владельцем указанного жилого дома по адресу г. Якутск, ____ земельный участок истцом был приобретен на основании договора купли – продажи, получено разрешение на строительство на нем жилого дома, приказом Департамента градостроительства окружной администрации города Якутска от 28.09.2018 №879 земельному участку присвоен адрес г. Якутск, с. ____, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно справке ОП №1 МУ МВД России «Якутское» ФИО2 по адресу г. Якутск, ____ не проживает, данный участок продан, построен новый дом, местонахождение ФИО2 неизвестно.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Якутск, ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО г. Якутск.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____

В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова

Секретарь сз А.Л. Лыткина

Решение изготовлено в мотивированном виде 30.04.2020