Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-784/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СА к СХПК «Вирятинский» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица СА обратилась в суд с иском к СХПК «Вирятинский» о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес><адрес>.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что она в 2004 году купила по договору купли-продажи жилой дом в СХПК «Вирятинский», расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был куплен под снос, но из-за финансовых трудностей снести и оформить она его не смогла. В настоящее время использует жилой дом для хранения бытовых вещей и садового инвентаря. Дом расположен рядом с домом и земельным участком, которые оформлены в ее собственность. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика- представитель СХПК «Вирятинский» по доверенности ТЛ в судебном заседании исковые требования истицы признала в полном объеме и пояснила, что <адрес> стоял на балансе предприятия. ДД.ММ.ГГГГ он был продан истице, о чем был составлен договор купли-продажи.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, СА ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность у СХПК «Вирятинский» в лице председателя ВВ, в присутствии ТЛ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из справки - выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сосновского поссовета <адрес> усматривается, что согласно записи по похозяйственной книги №, лицевой счет №, домовладение №, общей площадью 18 кв.м., расположенное в селе Вирятино, <адрес> значится за СХПК «Вирятинский», в доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 5).

Согласно представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, <адрес> кадастровым номером 68:18:0301002:433, расположенный по <адрес><адрес>, имеет площадь 25,3 кв.м., инвентарный № (л.д. 6).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Сосновского поссовета <адрес> Тамбовской следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в собственность и аренду не передавался и не на каком виде права не предоставлялся (л.д. 9).

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом. Жилой дом расположен рядом с жилым домом и земельным участком, которые оформлены в собственность истицы.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований СА

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СА удовлетворить.

Признать за СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес><адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., инвентарный №.

Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Тамбовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Г.Б.Глазкова