Решение № 2-185/2021 2-185/2021~М-111/2021 М-111/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-185/2021

к делу 2-185/2021

УИН: 23RS0028-01-2021-000155-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 10 марта 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горловой В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинского района об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинского района об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3300 кв.м, с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.06.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2010 года, сделана запись регистрации <Номер>.

При проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка ФИО1 стало известно о том, что границы смежного земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 686 кв.м, фактически расположены на ее земельном участке. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют.

Площадь и границы ее земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Считаю, что границы смежного земельного участка с кадастровым <Номер> установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 686 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для малоэтажной застройки».

Истца ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, об обстоятельствах, изложенных в заявлении, просит суд удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Исходя из систематического толкования ст. 60 ЗК РФ, спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3300 кв.м, с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8 -9).

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.06.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2010 года, сделана запись регистрации <Номер>.

При проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка ФИО1 стало известно о том, что границы смежного земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 686 кв.м, фактически расположены на ее земельном участке. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют.

Площадь и границы ее земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Считаю, что границы смежного земельного участка с кадастровым <Номер> установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что права истца могут быть восстановлены путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинского района об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 686 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для малоэтажной застройки».

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу<Адрес>, площадью 686 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для малоэтажной застройки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: