Решение № 2-186/2017 2-186/2017(2-2398/2016;)~М-1954/2016 2-2398/2016 М-1954/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело № 2-186/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, СПК (колхоз) «Революция» о признании право собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, указывая, что данные дом и земельный участок принадлежали ее маме ФИО1. ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истица фактически приняла открывшееся наследство, так как стала пользоваться жилым домом и земельным участком. Из-за отсутствия надлежащей регистрации прав у наследодателя на объекты недвижимости не может оформить наследственные права.

Представитель истицы по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал. К вышеизложенному добавил, что после смерти родителей оказалось, что дом, в котором они проживали, не был оформлен. тогда истица обратилась в СПК (колхоз) «Революция» за оформлением прав на дом. Дом был продан за <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленной квитанцией. Таким образом, земельный участок, на котором дом расположен, с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит отцу истицы, умершему в ДД.ММ.ГГГГ году, а жилой дом принадлежит самой истице, поскольку она его выкупила у колхоза. У истицы есть брат и сестра, которые не претендуют на этот дом и земельный участок. Также была сестра ФИО2., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, к участию в деле привлечен ее супруг, со слов его доверительницы, он также не возражает против оформления прав на истицу.

В судебное заседание не явились представители ответчиков – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, СПК (колхоз) «Революция» по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Третьи лица – ФИО11, нотариус ФИО12, представитель Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Третьи лица – ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Подтвердили, что после смерти родителей жилым домом и земельным участком пользовалась их сестра ФИО9

Свидетель ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснял, что истица – его мама. Раньше в деревне <адрес> жили его бабушка с дедушкой. Он приезжал к ним на лето. После смерти бабушки ключи от дома были у его мамы, их семья ежегодно приезжала на участок, обрабатывала его, дом использовали под дачу. Также на участок собирать ягоды приходила сестра мамы ФИО2, но она умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. За прошедшее время они отремонтировали крышу на доме, подняли забор. Другие родственники домом и землей не пользовались, так как у всех есть свои дачи.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании Постановления главы администрации Точищенского сельсовета Ярославского района Ярославской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегитсрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО1, которая проживала там же (выписана ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью).

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР (действующей на момент открытия наследства), для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что наследники ФИО4 после его смерти обращались к нотариусу за оформлением своих прав.

Между тем, поскольку ФИО1 проживала совместно с наследодателем, она является лицом, принявшим наследство фактически.

Т.о., права на земельный участок после смерти ФИО4. перешли к его супруге ФИО1.

Согласно ответа нотариуса ФИО5., наследственного дела после ФИО1 ею не заводилось.

Представленными доказательствами (пояснениями третьих лиц и показаниями свидетеля) подтверждается, что после смерти ФИО1 жилым домом и земельным участком стала пользоваться ее дочь ФИО9

Т.о., ФИО9 является лицом, фактически принявшим наследство после матери ФИО1.

В состав наследства входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,30га, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Точищенский с/о, д.Точища.

Согласно представленному межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок состоит из двух контуров: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (на котором расположен жилой дом) и картофельник площадью <данные изъяты> кв.м.

За истицей суд признает в порядке наследования право собственности на два земельных участка, находящихся в <адрес> в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

В материалы дела истицей представлена справка за подписью председателя СПК (колхоза) «Революция» ФИО7 и гл.бухгалтера ФИО8 о том, что дом по адресу: <адрес> был продан в ДД.ММ.ГГГГ году (квитанция № № от ДД.ММ.ГГГГ.) за сумму <данные изъяты> рублей, не находится в собственности СПК (колхоз) «Революция». С ДД.ММ.ГГГГ года плата за найм дома не начислялась.

Согласно представленной квитанции № №, сумма за дом в размере <данные изъяты> рублей была внесена ДД.ММ.ГГГГ., т.е. уже после смерти ФИО1.

Доводы истицы о том, что это она внесла указанную сумму, материалами дела не опровергаются, в связи с чем, суд считает, что право собственности на жилой дом перешло к истице на основании договора купли-продажи, заключенного с СПК (колхоз) «Революция».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО42 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО43 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО44 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова