Решение № 2-1075/2023 2-173/2025 2-408/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1075/2023

УИД 24МS0№-07

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 28 января 2025 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600±225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Канский, район ДСУ-4 СО «Проточное» кадастровый №. Заявление мотивировано тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2. данный земельный участок, который принадлежал его умершей супруге ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследственное дело не открывалось, но ФИО2 продолжал пользоваться земельным участком как супруг умершей. С момента приобретения земельного участка истец обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы. Поскольку ФИО2 после смерти супруги не оформил надлежащим образом свои права на земельный участок и продал истцу, истец в настоящее время не может оформить в свое право собственности земельный участок в связи, с чем обратился с иском в суд. Дополнительно ФИО1 уточнила свои исковые требования, просит в связи с межеванием установить границы фактически сформированного земельного участка с кадастровым номером 24:18:1000010:145 по адресу: <адрес>, муниципальный район Канский, сельское поселение Анцирский сельсовет, территория СНТ Проточное, <адрес>, земельный участок № в координатах, указанных в межевом плане.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, ранее в судебном заседании иск поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Анцирского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО2 продал ФИО1, земельный участок по адресу <адрес> ДСУ-4 СО «Проточное» кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и распиской ФИО2 о получении в счет стоимости данного земельного участка 45000руб.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 24:18:1000010:145, площадь 600 кв.м., местоположение Почтовый ориентир: <адрес> ДСУ-4 СО «Проточное», категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования садоводство, в особых отметках указано, что правообладателем земельного участка является ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.10.1992г ФИО4 был выделен земельный участок администрацией <адрес>, для садоводства, площадью 0,06 га, имеется членская книжка садовода № ДНТ «Проточное» <адрес>, номер участка 11 на имя ФИО4

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям от нотариусов Канского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось.

Допрошенная судом свидетель ФИО6 пояснила, что является супругой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Земельным садовым участком они с супругом пользовались после смерти его первой жены, но наследство он не оформлял, затем муж продал его.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером 24:18:1000010:145, площадь 660 ±225 м?, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Канский, сельское поселение Анцирский сельсовет, территория снт Проточное, <адрес>, земельный участок 11, со следующими координатами характерных точек границ:

н1 732 115,41 85 692,62

н2 732 117,16 85 675,18

н3 732 118,63 85 675,74

н4 732 131,22 85 682,68

н5 732 137,38 85 685,86

н6 732 146,74 85 690,79

н7 732 151,93 85 690,17

2 732 160,34 85 691,51

3 732 147,93 85 708,62

4 732 132,52 85 700,49

5 732 124,64 85 695,99

6 732 124,02 85 694,96

1 732 115,41 85 692,62

Территориальная зона, в пределах которой расположен уточняемый земельный участок - Сх2 - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения. При уточнении границ данного земельного участка был использован картматериал, предоставленный <адрес> (Фрагмент из ортофотоплана, основа 2007г.). При уточнении местоположения границы ранее учтенного земельного участка, площадь не должна быть больше декларированной площади на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов от декларированной площади. По правилам землепользования и застройки Анцирского сельсовета, утвержденным решением <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования уточняемого земельного участка: мин. - 400 кв.м., макс. - 15000 кв.м. В связи с этим, площадь уточняемого земельного участка была увеличена и составляет 1000 кв.м.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок выделялся ФИО4, после ее смерти наследственное дело не открывалось, однако ее супруг ФИО2 вступил во владение данным земельным участком и стал пользоваться им по назначению, т.е фактически принял наследство. Его право на наследственное имущество никем не оспорено.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок в СНТ Проточное с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Канский, сельское поселение Анцирский сельсовет, территория снт Проточное, <адрес>, земельный участок 11, с кадастровым номером 24:18:1000010:145, площадью 660±225 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, со следующими координатами характерных точек границ:

н1 732 115,41 85 692,62

н2 732 117,16 85 675,18

н3 732 118,63 85 675,74

н4 732 131,22 85 682,68

н5 732 137,38 85 685,86

н6 732 146,74 85 690,79

н7 732 151,93 85 690,17

2 732 160,34 85 691,51

3 732 147,93 85 708,62

4 732 132,52 85 700,49

5 732 124,64 85 695,99

6 732 124,02 85 694,96

1 732 115,41 85 692,62

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2025