Решение № 2-6647/2017 2-6647/2017 ~ М-4873/2017 М-4873/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-6647/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Корд», третье лицо: Министерство строительного комплекса <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что она является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ. Она занимает гаражный бокс № площадью 30,6 кв.м. Помещение поставлено на кадастровый учет за №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, она регулярно платит членские взносы.

ГЭК «Корд» был создан в 1980 году в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес>, и поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо в 1993 году.

ГЭК «Корд» расположен на земельном участке общей площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГЭК «КОРД» был отведен земельный участок площадью 0,2 га в <адрес> из земель Красногорской ткацкой фабрики для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением исполкома Красногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО3 в порядке исключения было разрешено построить гараж на территории, прилегающей к ГЭК «Корд».

Решением исполкома Опалиховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГЭК «КОРД» был дополнительно отведен земельный участок площадью 0,015 га для дополнительного строительства гаражей, куда вошел и гараж ее матери.

В 1997 году строительство коллективного гаража-стоянки для размещения индивидуальных гаражных боксов было завершено. Была проведена техническая инвентаризация возведенных строений; здания и индивидуальные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет. Однако разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было.

Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:384 площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 60.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца, адвокат ФИО4, действующая по ордеру №, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГЭК «Корд», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ГЭК «Корд» направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 33).

Представитель 3-его лица Министерства строительного комплекса <адрес>, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ГЭК «Корд» был создан в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на базе существующих гаражей на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

Судом установлено, что ГЭК «Корд» расположен на земельном участке площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка утверждены Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23, 29-32).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражных боксов (л.д. 24-25).

Из материалов дела следует, что первоначально ГЭК «Корд» был отведен земельный участок площадью 0,2 га в <адрес> из земель Красногорской ткацкой фабрики для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев согласно решению исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Решением исполкома Опалиховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГЭК «КОРД» был дополнительно отведен земельный участок площадью 0,015 га для дополнительного строительства гаражей (л.д. 22).

План застройки гаражно-эксплуатационного кооператива «КОРД» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами (л.д.26-27).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является членом ГЭК «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В ее пользовании находится гаражный бокс № площадью 30,6 кв.м. Согласно справке, выданной ГЭК «Корд», паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д. 8).

Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет как нежилое помещение за №, площадь помещения составляет 30,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту на здание ГЭК «Корд», разрешение на ввод здания в эксплуатацию не предъявлено.

Однако само по себе это обстоятельство не может препятствовать признанию за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс, поскольку судом установлено, что ГЭК «Корд» был создан в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке. ГЭК «Корд» расположен на земельном участке, переданном в аренду членам ГЭК «Корд», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов. ФИО1 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен ею полностью.

Кроме того, проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса №, расположенного в ГЭК «Корд», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, сохранение гаража-бокса № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Все помещения ГЭК «Корд» расположены в границах земельного участка, предоставленного в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. С градостроительной точки зрения нарушений при строительстве зданий ГЭК «Корд» не выявлено.

У суда нет оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания за ней права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:384 площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 60.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:384 площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 60.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: И.В.Белова