Решение № 2-501/2018 2-501/2018 ~ М-451/2018 М-451/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-501/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-501/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Коневское», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Коневское», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1991 году проживает совместно с семьей проживает в <адрес> в <адрес><адрес>. Жилой дом не стоит на кадастровом учете, не включен в реестр муниципального имущества. Он с 1991 года и по настоящее время более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным объектом недвижимого имущества, производит ремонт. Государственная регистрация прав не совершалась, иных лиц, оспаривающих право на данный дом, не имеется. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Коневское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями истца ФИО1 согласны.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца ФИО1, ответчика администрации МО «Коневское», ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества жилой <адрес><адрес><адрес>, отсутствуют.

По данным Плесецкого отделения ГУП Архангельской области «БТИ» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой <адрес><адрес><адрес>, также не имеется.

Из сообщения администрации МО «Коневское» жилой <адрес><адрес> не находится в муниципальной собственности МО «Коневское».

Аналогичная информация по данному жилом дому поступила из МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет жилым <адрес><адрес><адрес><адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами, за свой счет и принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Поскольку право собственности на жилой дом никем не оспаривается, истец ФИО1 с 1991 года владеет и пользуется жилым домом как собственник, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой <адрес><адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 18 июня 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>