Решение № 2-4124/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-4124/2021

№ 2-4124/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.

при секретаре Головей К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в обоснование заявленных требований, указав, что вид разрешенного земельного участка, находящегося в собственности ответчика изменен в соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «ФПК Росреестр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №д и в соответствии с постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено изменение ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:335, площадью 38200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в районе д. Бершово, с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства».

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечная муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается», постановление администрации направлено в Министерство для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Министерством произведен расчет платы на сумму 122 624 рублей 40 копеек, и в адрес собственника направлено письменное уведомление и претензия о внесении платы, которые не было вручено адресату и возвращено отправителю.

Учитывая данные обстоятельства, министерство настаивает на необходимости уплатить причитающиеся с него денежные средства за изменение вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях, в суде пояснил, что постановление Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от 03.003.2017 г. №, на основании которого было произведено изменение вида разрешенного использования земельного участка с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства» вынесено во исполнения решения Чеховского городского суда <адрес>, на основании чего на ответчика не может быть возложена обязанность по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 5.1 он <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>" (далее – закон №-ОЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования <адрес> на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Пунктом 5.2 ст. 5.1 закона №-ОЗ предусмотрено, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 8 настоящей статьи.

В соответствии со статьями 5.1, 5.<адрес> N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>" <адрес> вынесено Постановление Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", которым утвержден Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица (далее – Порядок).

В соответствии с п. 3 Порядка, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений <адрес> с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Министерством в соответствии с указанным Порядком рассчитан размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, который составил 122 624 рубля 40 копеек, которые министерство просит взыскать с ответчика.

На основании сведений из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060304:335 снят с кадастрового учета.

Осуществленный раздел и снятие земельного участка с кадастрового учета не освобождает собственника от внесения платы на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №исх.14612 претензии №исх.-10502 от 30.04.2019г.

В силу ст. 56 ГПК ПФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что постановление Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от 03.003.2017 г. №, на основании которого было произведено изменение вида разрешенного использования земельного участка с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства» вынесено во исполнения решения Чеховского городского суда <адрес>, суд находит не состоятельным, поскольку вынесенным решением устранено нарушение прав ответчика, как лица обратившегося в Администрацию Чеховского муниципального района <адрес> с соответствующим заявлением.

Таким образом, учитывая отсутствие возможности возврата вида разрешенного использования земельного участка к исходному, а так же то, что изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка произведено по заявлению ответчика, которое не было своевременно рассмотрено Администрацией Чеховского муниципального района <адрес>, суд пришел к выводу, что при данных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иске в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 652 рубля 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка 50:31:0060304:335 в сумме 1222 624 рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Красногорск Московской области государственную пошлину в сумме 3 652 рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2021 года.

Судья Ю.А. Климова