Решение № 2-2106/2026 2-2106/2026~М-734/2026 М-734/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-2106/2026

г. <адрес>

УИД 05RS0№-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 апреля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по лесному хозяйству по <адрес> о внесении изменений в договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее- истец) обратилась в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее- ответчик) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование своего иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству и истцом был заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому истцу предоставлен лесной участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 43 выдел 5 (бывший квартал № выдел 28), кадастровый №.

В связи с необходимостью установления границ участка было проведено межевание. Однако письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА-03-2498/24 сообщено, что фактическое местоположение лесного участка не совпадает с указанным в договоре, а именно: фактический участок находится в квартале 43 выдел 13 Сулакского участкового лесничества.

Истец обращался к ответчику с предложением внести изменения в договор, но получил устный отказ, письменный ответ не предоставлен.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора соблюден, истец просит обязать ответчика внести изменения в договор, заменив описание местоположения лесного участка с «квартал 43 выдел 5» на «квартал 43 выдел 13», сохранив остальные характеристики.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству (в настоящее время – Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан, ответчик) и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендатору предоставлен лесной участок площадью 0,06 га для рекреационной деятельности сроком на 49 лет.

В пункте 2 договора указано местоположение участка: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 43 выдел 5 (бывший квартал № выдел 28), кадастровый номер (условный) 82:401:14:0064.

В связи с необходимостью проведения кадастровых работ и уточнения границ арендуемого участка истцом был подготовлен межевой план.

При его согласовании с ответчиком последний письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА-03-2498/24 уведомил истца о том, что при совмещении координат земельного участка с планшетом № (лесоустройство 2006 года) фактическое месторасположение арендуемого земельного участка не совпадает с местоположением, указанным в договоре: фактически участок расположен в квартале 43 выдел 13 Сулакского участкового лесничества Махачкалинского лесничества, тогда как в договоре ошибочно указан выдел 5.

Таким образом, в договоре аренды допущена техническая ошибка в описании местоположения лесного участка, что препятствует постановке участка на кадастровый учет и реализации истцом прав арендатора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие природные объекты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Пунктом 14 договора аренды предусмотрено, что все изменения к договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

Пунктом 15 договора установлено, что договор может быть изменен по требованию одной из сторон по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.

Истец обращался к ответчику с предложением о внесении изменений в договор, однако письменного ответа не получил, что подтверждается отсутствием в материалах дела ответа на заявление и объяснениями истца.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, истцом соблюден.

Судом также установлено, что в государственной экспертизе проекта освоения лесов, проведенной в 2021 году, лесной участок также значится как расположенный в квартале 43 выдел 5, однако фактическое несоответствие подтверждено самим ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, из заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов от 2021 года усматривается, что спорный участок площадью 0,06 га находится в квартале 43 выдел 5, однако ответчик впоследствии выявил его фактическое нахождение в выделе 13.

Суд принимает во внимание, что ошибка в указании выдела возникла не по вине истца, а в результате неточностей лесоустроительных материалов, и сохранение в договоре недостоверных сведений нарушает права арендатора, лишая его возможности надлежащим образом оформить права на фактически используемый участок.

Поскольку ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, а также не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, суд считает установленным факт несоответствия указанного в договоре аренды местоположения лесного участка его фактическому местонахождению.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 450, 452, 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 74 Лесного кодекса Российской Федерации, а также статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан удовлетворить.

Обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан внести изменения в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству и ФИО2, изложив абзац, содержащий описание местоположения лесного участка, в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 0,06 га, предоставленный в аренду по настоящему договору, имеет: Местоположение – <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 43 выдел 13, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0064;».

В остальной части условия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № оставить без изменения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Р. Магомедов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.