Решение № 2-52/2017 2-52/2017(2-5495/2016;)~М-4819/2016 2-5495/2016 М-4819/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-52/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды.

Иск мотивирован тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истице был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1742 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/<данные изъяты>, <адрес>, сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой продления данного договора аренды, на что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано.

Истец считает, что данный отказ Ответчика в предоставлении земельного участка в аренду является незаконным.

На основании изложенного истец просил обязать Администрацию MP <адрес> РБ, заключить с ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1742 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>, сроком на три года.

ФИО1, надлежаще извещенная о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося истца по делу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика и третьего лица по делу Администрации СП <данные изъяты> с/с ФИО4, просила суд отказать в иске ФИО1

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истице был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1742 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>, сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой продления данного договора аренды, на что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано на основании того, что срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, продление договора аренды земельного участка не предоставляется возможным.

В соответствии с ч. 4 ст. 39.6 ЗК РФ, гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В соответствии п.п. 1 п. 6.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор имеет право,продлить с согласия арендатора, действия договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, переданному арендодателю не позднее 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора, в противном случае договор считается расторгнут и его действия прекращаются.

Срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен на три года, с заявлением о продлении вышеуказанного договора, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением правил п.п. 1 п. 6.1 данного договора аренды.

Согласно аб. 1 п. 11.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по истечению срока действия договора, указанного в п. 1.1, и не получением от арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего договора, договор считается расторгнутым и его действие прекращается.

Таким образом, поскольку в соответствии ч. 4 ст. 39.6 ЗК РФ, истец не имеет право на заключение нового договора аренды спорного земельного участка, ФИО1 нарушила правила п.п. 1 п. 6.1 данного договора аренды, в суд считает необходимым, исковые требования ФИО1 отклонить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья Кузнецов А.В.