Решение № 2-36/2018 2-36/2018 (2-834/2017;) ~ М-805/2017 2-834/2017 М-805/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-36/2018

Гр.дело 2-36/18


Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, встречный иск ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности и иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности и реальном разделе дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права долевой собственности, доля в праве 1/6 на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО4, ФИО1 о признании права долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и реальном разделе дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по основному иску и ответчика по встречным искам ФИО5, суду пояснил, что после смерти мужа ФИО6, открылось наследство на ? долю жилого дом и земельный участок по адресу : <адрес>. ФИО1 и дети приняли наследство на земельный участок, на долю дома наследство не приняли, т.к. в доме была произведена реконструкция без разрешения соответствующих органов. В настоящее время подготовлено заключение о соответствии реконструкции дома строительным нормам и правилам. Просит признать за истцом право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой дом по вышеуказанному адресу. Против удовлетворения встречных исков не возражает, не возражает против реального раздела домовладения по фактическому пользованию без компенсаций.

Представитель ответчика ФИО4 по основному и встречному иску и истца по самостоятельному иску ФИО7, суду пояснил, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома по адресу <адрес> земельный участок площадью 936 кв.м. В доме была произведена реконструкция без разрешения соответствующих органов. В настоящее время подготовлено техническое заключение о соответствии реконструированного жилого дома строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ФИО4 право собственности на ? долю реконструированного жилого дома и произвести выдел его доли в натуре по фактическому пользованию, выделив ему в собственность жилой дом-автономный блок №, согласно технического заключения специалиста от 2018 г.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, не возражает против их удовлетворения. На встречном иске настаивает, просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца. Не возражает против выдела доли ФИО4, в соответствии с техническим заключением специалиста от 2018 г.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО2, иск ФИО1 признал, пояснил, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1 На встречном иске настаивает, просит признать за ним право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца. Против выделения доли ФИО4 в натуре по фактическому пользованию не возражает.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО9 принадлежала ? доля жилого <адрес> в <адрес> ( копия свидетельства о праве на наследство л.д.56) и земельный участок с кадастровым номером 50:01:0031210:14 площадью 841 кв.м.. Сособственником дома в ? доле и земельного участка площадью 936 кв.м является ФИО8, что следует из выписок из ЕГРН ( л.д.43-50).

ФИО6 умер 18.03.1996 г. ( копия свидетельства о смерти л.д.23).Наследниками первой очереди к его имуществу, являются его жена ФИО1, дочь ФИО3 и сын ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме ( л.д.53-55). На долю дома свидетельство о праве на наследство выдано не было, т.к. за время пользования домом, было произведено его переоборудование без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ (л.д.57-65). В настоящее время подготовлено техническое заключение о соответствии переобрудования дома нормам СниП. Строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-х лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью ( л.д.75).

Истец ФИО1 просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве 1/6, на переоборудованный жилой дом по вышеуказанному адресу.

ФИО2 и ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО4, ФИО1 о признании права долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и выделе его доли в натуре по фактическому пользованию в соответствии с техническим заключением специалиста. Ответчики по иску ФИО4 против выдела его доли в натуре по фактическому пользованию без компенсации не возражают.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признает за ФИО4 право долевой собственности, доля в праве ?, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.;

выделяет в натуре долю ФИО4 в вышеуказанном жилом доме по фактическому пользованию без компенсаций.

ФИО4 выделяется собственность жилой дом- автономный блок № общей площадью 48,9 кв.м, в т.ч. жилой 31,9 кв.м, состоящий из помещений № в лит.А2 (прихожая) площадью 5,9 кв.м, № в лит.А2 (санузел) площадью 3,7кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 7,4 кв. м.,№ в лит.А (жилая) площадью 21,4 кв.м., № в лит.А2(жилая) площадью 10,5 кв.м согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г. В долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, доля в праве 1/3 за каждым, суд оставляет жилой дом-автономный блок №, общей площадью 40,0 кв.м, в т.ч. жилой 19,8 кв.м, состоящий из помещений : № в лит.а1(коридор) площадью 7,7 кв.м, № в лит.А1(кухня) площадью 4,0 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 7,6 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 12,2 кв.м, № в лит.А1( коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 4,1 кв.м, № в лит.а1(помещение) площадью 1,5 кв.м -согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г.

При этом, суд прекращает право долевой собственности ФИО4, доля в праве ?, ФИО1, ФИО2, ФИО3, доля в праве 1/6 за каждым, на жилой <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право долевой собственности, доля в праве ?, на переоборудованный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 88,9 кв.м.

Выделить в натуре долю ФИО4 в вышеуказанном жилом доме по фактическому пользованию без компенсаций.

ФИО4 выделить в собственность жилой дом- автономный блок № общей площадью 48,9 кв.м, в т.ч. жилой 31,9 кв.м, состоящий из помещений № в лит.А2 (прихожая) площадью 5,9 кв.м, № в лит.А2 (санузел) площадью 3,7кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 7,4 кв. м.,№ в лит.А (жилая) площадью 21,4 кв.м., № в лит.А2(жилая) площадью 10,5 кв.м согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г.

В долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, доля в праве 1/3 за каждым, оставить жилой дом-автономный блок №, общей площадью 40,0 кв.м, в т.ч. жилой 19,8 кв.м, состоящий из помещений : № в лит.а1(коридор) площадью 7,7 кв.м, № в лит.А1(кухня) площадью 4,0 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 7,6 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 12,2 кв.м, № в лит.А1( коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 4,1 кв.м, № в лит.а1(помещение) площадью 1,5 кв.м -согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения специалиста от 2018 г.

Прекратить право долевой собственности ФИО4, доля в праве ?, ФИО1, ФИО2, ФИО3, доля в праве 1/6 за каждым, на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в части указания площади вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.