Решение № 2-1678/2018 2-1678/2018~М-1581/2018 М-1581/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1678/2018

Дело № 2-1678/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1678/2018 по иску ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о государственной регистрации права по заявлению одного собственника,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о государственной регистрации права по заявлению одного собственника. Требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 3/6 доли в домовладении, расположенном по адресу: N.... Умершему ФИО3 принадлежали 3/6 доли того же домовладения. ФИО5 является супругой ФИО1 и, по сведениям, имеющимся у истца, вступила в наследство после смерти своего мужа. На основании ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО4 обратился единолично с заявлением о регистрации права собственности на 3/6 доли в земельном участке с кадастровым номером №***, но было получено уведомление о приостановлении в связи с тем, что с заявлением обратился только один собственник. Также ФИО4 является правообладателем 3/6 долей в жилом доме, но осуществить государственную регистрацию права на эту долю не представляется возможным, так как для этого необходимы заявления, сведения об оплате госпошлины и правоустанавливающие документы всех собственников жилого дома. Так как ответчик отказывается в добровольном порядке обратиться с заявлениями о регистрации прав собственности на принадлежащие ей доли в земельном участке и жилом доме, расположенном по адресу: N... ФИО4 не имеет возможности сделать это самостоятельно, так как для осуществления государственной регистрации права на объекты недвижимости необходимы заявления всех собственников. Просит принять решение об осуществлении государственной регистрации права собственности ФИО4 на 3/6 доли в земельном участке с кадастровым номером №*** и в жилом доме с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N... по заявлению ФИО4

Определением судьи Елецкого городского суда от 25 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Определением судьи Елецкого городского суда от 31 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Его интересы представляет по доверенности ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно в установленном законом порядке. Направленное в адрес ответчика заказное письмо разряда «Судебное», содержащее судебную повестку, возвратилось в суд с отметкой «возврат по истечении срока», что суд расценивает как отказ адресата принять судебную повестку.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО5 не сообщила об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не обращался.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец против этого не возражает.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 на основании договора дарения от 12 июля 1980 года принадлежат 3/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: N....

Ответчику ФИО5 принадлежат 3/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: N... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2017 после смерти супруга ФИО3

Земельный участок по адресу: N... общей площадью 600 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома 24 декабря 1973 года ФИО3, Николаю Михайловичу и ФИО11.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.10.2017, сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: N... отсутствуют.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.08.2018 на земельный участок, расположенный по адресу: N..., с кадастровым номером №*** следует, что граница и площадь земельного участка уточнены; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права - пользование, правообладатель - ФИО3; вид права - постоянное бессрочное пользование, правообладатель - ФИО4.

Уведомлением муниципального отдела по г. Ельцу и Елецкому району Управлением Росреестра по Липецкой области от 28 августа 2018 года приостановление осуществление действий по государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., в связи с п.5 ст. 26 ФЗ №218-ФЗ: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Для регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона, необходимо предоставить заявления, сведения об оплате госпошлины и правоустанавливающие документы всех собственников жилого дома с кадастровым номером №***.

Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным основанием к приостановлению регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок является отсутствие волеизъявления всех сособственников, а именно, ответчика ФИО5 по данному делу.

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Из статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что при осуществлении государственной регистрации права собственности будут защищены права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Дело рассмотрено по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь статьями 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о государственной регистрации права по заявлению одного собственника удовлетворить.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области обязанность осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО4 на 3/6 доли земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., по заявлению ФИО4.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области обязанность осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО4 на 3/6 доли жилого дома с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., по заявлению ФИО4.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на недвижимое имущество Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Разъяснить ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, что они вправе подать в Елецкий городской суд Липецкой области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Фролова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2018 года.