Решение № 2-614/2026 2-614/2026~М-105/2026 М-105/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-614/2026

Дело №

УИД: 50RS0040-01-2026-000148-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года г. Реутов Московская область

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Яновской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указал, что, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк и ФИО2 заключили кредитный договор № <данные изъяты>, по условиям которого заемщику под залог недвижимости предоставлен кредит в размере <данные изъяты>., сроком на 72 месяца. Ставка по кредиту составила 32,9 % годовых. Заемщик вносит на ежемесячный регулярный платеж по кредиту в размере <данные изъяты>. согласно графику.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредиту является залог недвижимого имущества (ипотека) – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО2

В связи с неоднократным нарушением ответчиком графика ежемесячных платежей ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке направил ответчику требование о досрочном возврате кредитной задолженности Ответчик оставил данное требование истца без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – неустойка, начисленная на просроченную задолженность; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом в размере 32,9 % годовых на сумму основного долга <данные изъяты>. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ -- 21 % годовых, на сумму просроченной задолженности <данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда. Также истец просит суд обратить взыскание на предмет залога - квартиру, кадастровый №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 Способ реализации - публичные торги, с установлением начальной продажной стоимости <данные изъяты>.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оценке заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

На основании п. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 данного Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Пунктом 1ст. 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» и ФИО2 заключили кредитный договор № <данные изъяты>, по условиям которого заемщику под залог недвижимости предоставлен кредит в размере <данные изъяты>., сроком на 72 месяца (п. 2 индивидуальных условий). Ставка по кредиту составила 32,9 % годовых.

Заемщик вносит на ежемесячный регулярный платеж по кредиту в размере <данные изъяты>. согласно графику (п. 6 индивидуальных условий).

Условия заключенного между сторонами кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены в его составных частях: Общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, размещенные на сайте банка на дату заключения договора, заявление-анкета, индивидуальные условия кредитования, график платежей, подписанный ответчиком.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредиту является залог недвижимого имущества (ипотека): <данные изъяты> кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (п. 17 индивидуальных условий).

Истец свои обязательства по выдаче кредита исполнил: в соответствии с подписанным ответчиком заявлением-анкетой ему предоставлен кредит путем зачисления на текущий счет, что подтверждается соответствующей выпиской.

Ответчик в период пользования кредитом исполнял обязанности ненадлежащим образом, что послужило причиной обращения истца в суд.

В связи с неоднократным нарушением ответчиком графика ежемесячных платежей ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке направил ответчику требование о досрочном возврате кредитной задолженности Ответчик оставил данное требование истца без удовлетворения.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>. – неустойка, начисленная на просроченную задолженность.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он нагляден, математически верен и составлен в соответствии с условиями вышеприведенного договора и положениями закона.

Ответчик не представил суду контррасчет, как не представил в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца и подтверждающие надлежащее исполнение обязательства.

Данный расчет ответчиком не оспорен, не опровергнут, признается судом правильным.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом в размере 32,9 % годовых на сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Исходя из анализа правовых норм изложенных в ст.ст. 307, 309, 807, 809, 810 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями вышеуказанных норм, принимая во внимание, что ответчик не выполнил обязательства по возврату полученного кредита, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 32,9 % годовых на сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, подлежат удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора -- 21 % годовых, на сумму просроченной задолженности <данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда (п. 12 индивидуальных условий).

Учитывая положения закона, условия кредитного договора, обстоятельства дела, суд полагает удовлетворить данное исковое требование.

Также истец просит суд обратить взыскание на предмет залога -- квартиру, кадастровый №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО2, установить способ реализации - публичные торги, начальную продажную стоимость - в размере <данные изъяты>.

Как следует из положений ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор об ипотеке №, сведения об ипотеке внесены в ЕГРН (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленному отчету об оценке рыночной стоимости квартиры, являющейся предметом залога, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость этой квартиры составляет <данные изъяты>. Следовательно, 80 % ее рыночной стоимости составляет <данные изъяты>

Отчет выполнен ООО «Бюро оценки бизнеса» ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуги по оценке – <данные изъяты>.

Так как ответчик систематически исполнял свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО2, с установлением способа реализации - публичные торги, установлением начальной продажной цены - <данные изъяты>.

Судебные расходы истца, понесенные с целью оценки предмета залога, составили <данные изъяты>., что подтверждается материалами дела.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (<данные изъяты>) проценты за пользование кредитом в размере 32,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты>. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (<данные изъяты>) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на сумму просроченной задолженности <данные изъяты>. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу<адрес>, являющуюся предметом залога по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации - публичные торги, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.03.2026 года.

Судья Е.И. Никифорова