Решение № 2-169/2026 2-169/2026~М-70/2026 М-70/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-169/2026

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года а. Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мисроковой М.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Аргуновой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО2, с согласия отца истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С тех пор, как ответчик был прописан по вышеуказанному адресу, он с ними не проживал, с ее братом фактически проживали по адресу: <адрес>. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные слуги не выполняет. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены с момента, как брат истца умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме истца. Наличие регистрации создает ей препятствие при оплате коммунальных услуг (газа, электроэнергии, мусора).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись по последнему известному фактическому месту жительства ответчика, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчика не установлено, в качестве представителя ответчика судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Аргунова А.Х., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции и общественного порядка (ОВМ МО МВД РФ «<адрес>») в судебное заседание не явился. Вместе с тем, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения администрации Бесленевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что по сведениям похозяйственного учета, по вышеназванному домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, по состоянию на текущую дату по месту жительства числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным регистрационного учета в вышеназванном домовладении зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником домовладения – жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик значится зарегистрированным в указанном домовладении, однако фактически не проживает в нем.

Из содержания иска следует, что ответчик в спорном домовладении не проживает, не являются членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеются.

Согласно действующему законодательству, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены совместно проживающие с ним лица, ведущие совместное хозяйство и бюджет, таких доказательств суду представлено не было.

Как установлено судом, ответчик длительное время не проживает по данному адресу, что свидетельствует о том, что ее регистрация по существу является формальной. Сам по себе факт их регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии каких-либо договорных отношений между ними и фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Факт не проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается помимо показаний истца, также сведениями представленными администрацией Бесленеевского сельского поселения.

Каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья не заявлено, соответствующих доказательств указанными обстоятельствам не представлено.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает ее права, которая вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в доме ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в доме истца создает препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.

Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для уполномоченного органа по снятию вышеуказанных лиц с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Р. Туаршев

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ