Решение № 2-479/2018 2-479/2018~М-455/2018 2-479/2019 М-455/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-479/2018

Дело № 2-479/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО8,

представителя истца ФИО9 – ФИО10, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО11 признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 и ФИО9 в лице своего представителя ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06 сентября 1994 г. спорная квартира была безвозмездно передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО9, ФИО12 Указанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в органе БТИ. При этом в правоустанавливающем документе общая площадь квартиры указана равной 22,7 кв. м, а согласно техническому паспорту общая площадь квартиры оставляет <данные изъяты> кв. м. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются её дети ФИО8 и ФИО9, а также мать наследодателя ФИО11, которая наследство после смерти дочери не принимала и не желает его принимать. Супруг наследодателя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, т. е. до смерти наследодателя. Других наследников по закону первой очереди нет. Завещание ФИО1 не составляла. С заявлениями о принятии наследства они к нотариусу не обращались, однако в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства они фактически приняли наследство после смерти ФИО1, поскольку стали пользоваться принадлежавшим умершей при жизни имуществом. В связи с этим просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по ? доли каждому. В последующем истцы в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, исковые требования изменили, просили признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/3 доли каждому в порядке приватизации, право общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/6 доли каждому в порядке наследования после смерти матери ФИО1

В судебном заседании истец ФИО8, представитель истца ФИО9 – ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным выше основаниям.

Истец ФИО9, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил и об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, согласно представленному заявлению просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО8, представителя истца ФИО9 – ФИО10, свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 01.05.1999 № 88-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. ст. 4, 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 г., в ред. от 6 февраля 2007 г. № 6) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 вышеуказанного закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Пунктом 8 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившему силу с 29 марта 2003 г. на основании Указа Президента РФ от 26.03.2003 № 370) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 218 п. 2, 1110 п. 1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 2 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В числе прочих государственной регистрации подлежит и право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06 сентября 1994 г., заключенного между ФИО1, ФИО9, ФИО5 и ТОО «Вишневое» Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области, ФИО1, ФИО9 и ФИО5 в общую совместную собственность безвозмездно передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06 сентября 1994 г. Договор приватизации и право общей совместной собственности за покупателями были зарегистрированы в установленном законом порядке в БТИ МПП ЖКХ г. Щигры и Щигровского района Курской области.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ЖТ №, выданного отделом ЗАГС Администрации Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о рождении серии II-ЖТ №, выданным Щигровским райотделом ЗАГС Курской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО5, приходится дочерью ФИО1, согласно свидетельству о рождении серии II-ЖТ №, выданному Горшеченским поселковым Советом Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 приходится сыном ФИО1

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-ЖТ №, выданном отделом ЗАГС администрации Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6 с присвоением ей фамилии ФИО8.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (объекты недвижимости, являющиеся ранее учтенными), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При этом, в силу положений ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом, доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО9 и ФИО12 приобрели право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на спорную квартиру.

Постановлением администрации Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области от 13.08.2018 № 68 квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.08.2018 № 46/18-1-295396 сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Препятствием в реализации истцами прав собственников в отношении спорной квартиры является то обстоятельство, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06 сентября 1994 г. общая площадь квартиры указана равной <данные изъяты> кв. м, а согласно техническому паспорту общая площадь квартиры оставляет <данные изъяты> кв. м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что реконструкция или перепланировка спорного жилого помещения не проводились, указанное выше расхождение в значении общей площади данного помещения объясняется тем, что ранее согласно п. 2.4 Инструкции по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) общую площадь жилого дома составляла сумма площадей всех жилых комнат, подсобных помещений и отапливаемых, пристроенных и надстроенных помещений, т. е. не учитывалась площадь неотапливаемых помещений, а в настоящее время абзацем первым пункта 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, предусмотрено, что общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0, кроме того, изменились требования к определению площади помещений.

Судом также установлено, что после смерти ФИО1 в соответствии со ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являлись её дети ФИО8 и ФИО13 и её мать ФИО11

Супруг наследодателя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 после смерти дочери наследство не принимала и не претендует на него, что подтверждается нотариально заверенным заявлением от 21.08.2018.

Согласно сообщению нотариуса Щигровского нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива нотариальной конторы Щигровского нотариального округа Курской области в производстве нотариальной конторы наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств и, принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО1 фактически приняли её дети ФИО8 и ФИО13, поскольку вступили во владение наследственным имуществом и несут расходы по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО4, и копиями платежных документов, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обращение заявителя в суд с иском к ФИО11 было обусловлено тем обстоятельством, что она также как и истцы является наследником после смерти ФИО1, а не какими-либо действиями со стороны указанного лица, ответчик по смыслу ст. 98 ГПК РФ не может быть признан стороной, проигравшей по делу, поэтому суд считает возможным не взыскивать с него судебные расходы истцов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к ФИО11 признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю (по 1/6 доле за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 12 октября 2018 г.

Судья С.Н. Зуборев