Решение № 2-1264/2017 2-1264/2017~М-1213/2017 М-1213/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1264/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевс 09 ноября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1264/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым и снятии с регистрационного учета,

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от <Дата обезличена>, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (записи о регистрации права от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>).

В принадлежащем истцу доме зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО2, ФИО3, однако их регистрация носит формальный характер, так как в доме они не проживают длительное время, <Дата обезличена> года, вещей, им принадлежащих, в доме не хранится, соглашения на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, помощи по оплате коммунальных платежей ответчики истцу не оказывают. Вадим имеет свое жилье на <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, Сергей проживает где-то в Самаре, отношений с ней не поддерживают. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу доме, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, а так же в связи с регистрацией ответчиков истец вынужден нести дополнительные материальные затраты.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки в суд не известна.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <Дата обезличена>, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ( записи о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>).

Из домовой книги регистрации граждан по адресу: <Адрес обезличен> усматривается, что в принадлежащем истцу доме, зарегистрирован, в том числе, ответчики ФИО2, ФИО3

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, в доме, который принадлежит истцу на праве собственности зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. В указанном доме ответчики не проживают, их местонахождение истцу в настоящее время не известно. Вещей, принадлежащих ответчикам в доме истца не хранится, соглашение на пользование спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Материальной помощи по оплате за коммунальные услуги ответчики истцу не оказывают. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>