Решение № 2-2578/2020 2-2578/2020~М-155/2020 М-155/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-2578/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Мытищинский городской суд с иском к ФИО1 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что Решением ФИО1 сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства в <адрес> истцу был предоставлен земельный участок № «Б»/5МО-12-2 с кадастровым номером №

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО1 сельского округа <адрес> «О строительстве дома в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту 144 16-140 91 на земельном участке 10Б/5 <адрес>.

В соответствии с разрешением ФИО1 п/совета Долгопрудненский РЭС разрешило истцу присоединение мощности 8 кВА к н/в сети Долгопрудненского РЭС от ТП-1045 на электроснабжение жилого дома.

После получения земельного участка истец регулярно оплачивал налог на землю, о чём имеются квитанции.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., относящемся к категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ в качестве «ранее учтённого».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано по причине того, что в ответе на запрос № И-3003-УД от ДД.ММ.ГГГГ, поступивший в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения об отсутствии предоставления земельного участка ФИО2

В письме Архивного отдела ФИО1 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в документах архивного фонда ФИО1 за 1993 год имеется Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского округа <адрес>, в котором не содержится сведений о предоставлении земельного участка ФИО2 в <адрес>.

Поскольку с момента приобретения земельного участка истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным земельным участком, производит расходы по его содержанию, исправно оплачивает налоги на земельный участок, то намерен признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, с/о Виноградовский, д.Ново-Грязново, участок № «Б»/5 МО-12-2 и указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по ордеру и доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте заседания извещена надлежащим образом. Ответчик предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Решением ФИО1 сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства в <адрес> истцу был предоставлен земельный участок № «Б№ с кадастровым номером №

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО1 сельского округа <адрес> «О строительстве дома в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту 144 16-140 91 на земельном участке 10Б/5 <адрес>.

В соответствии с разрешением ФИО1 п/совета Долгопрудненский РЭС разрешило истцу присоединение мощности 8 кВА к н/в сети Долгопрудненского РЭС от ТП-1045 на электроснабжение жилого дома.

После получения земельного участка истец регулярно оплачивал налог на землю, о чём имеются квитанции. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, с/о Виноградовский, д.Ново-Грязново, общей площадью 600 кв.м., относящемся к категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ в качестве «ранее учтённого».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано по причине того, что в ответе на запрос № И-3003-УД от ДД.ММ.ГГГГ, поступивший в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, содержат сведения об отсутствии предоставления земельного участка ФИО2

В письме Архивного отдела ФИО1 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в документах архивного фонда ФИО1 за 1993 год имеется Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского округа <адрес>, в котором не содержится сведений о предоставлении земельного участка ФИО2 в <адрес>.

С момента приобретения земельного участка истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным земельным участком, производит расходы по его содержанию, исправно оплачивает налоги на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.264 ГК РФ - земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п.1 ст.269 ГК РФ - лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ - собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Принимая во внимание, что ранее спорный земельный участок был выделен истцу местными органами, истец длительное время пользуется земельным участком и кто-либо из иных лиц своих прав на земельный участок не заявлял, суд удовлетворяет исковые требования истца и признаёт за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> участок № «Б»/5 МО-12-2.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № «Б№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок в регистрирующих органах.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Мытищинский городской суд <адрес>.

Судья С.Ю. Наумова