Решение № 2-896/2018 2-896/2018~М-908/2018 М-908/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-896/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> «13» ноября 2018 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, ФИО3 ответчика ФИО3 службы кадастра и картографии по <адрес> ФИО7, представившей доверенность № от 16 января 2018 года, ФИО3 администрации МО ГО «<адрес>» ФИО6, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «<адрес>», ФИО3 службы кадастра и картографии по <адрес> об обязании аннулировать и исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке под кадастровым номером 05:41:000190:3, по адресу: <адрес>, около проезда УПТК,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к администрации МО ГО «<адрес>», ФИО3 службы кадастра и картографии по <адрес> об обязании аннулировать и исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке под кадастровым номером 05:41:000190:3, по адресу: <адрес>, около проезда УПТК.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что земельный участок с кадастровым номером 05:41:000051:198, расположенный по адресу: <адрес>,; <адрес> Б в государственном кадастре недвижимости учтен дважды, как с указанным кадастровым номером и с кадастровым номером 05:41:190:3 по адресу <адрес> около проезда на УПТК площадью 200 кв.м.Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:41:190:3 по адресу <адрес> около проезда на УПТК площадью 200 кв.м., так как прав вынуждена в двойном размере оплачивать налог на одну и ту же землю.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:41:190:3 по адресу <адрес>, около проезда на УПТК площадью 200 кв.м., категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для торгово-коммерческой деятельности, внесенный в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 службы кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 исковые требования не признала и пояснила, что, действительно, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации одного и того же земельного участка дважды, так ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок, площадью 200 кв.м. для торгово-коммерческой деятельности, по адресу: <адрес>,; <адрес>, около проезда на УПТК, под номером 05:41:190:3, а ДД.ММ.ГГГГ этот же земельный участок- за кадастровым номером 05:41:000051:198.

ФИО3 администрации МО ГО «<адрес>» ФИО8 исковые требования признала и пояснила, что распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №р было отменено распоряжение главы Администрации № о ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения на строительство магазина» ФИО4 по <адрес> на земельном участке, выделенным под огород. Однако, в ЕГРН остались сведения о регистрации данного земельного участка площадью 200 кв.м. для торгово-коммерческой деятельности, действительно, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации одного и того же земельного участка дважды, так ДД.ММ.ГГГГ этот же земельный участок- за кадастровым номером 05:41:000051:198..

Суд, заслушав объяснения истца и ФИО3 ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 названного ФИО3 закона.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о государственном кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Из материалов дела следует, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» ФИО1 был выделен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> Б.

По заявлению ФИО1 распоряжением главы Администрации <адрес> № о ДД.ММ.ГГГГ было дано ей разрешение на строительство магазина по <адрес> на части указанного выше земельного участка площадью 200 кв.м., выделенном под огород, затем по её обращению в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована указанная часть земельного участка под номером 05:41:190:3 для торгово-коммерческой деятельности с указанием адреса: <адрес>, около проезда на УПТК площадью 200 кв.м., собственником является ФИО1

Поскольку магазин не был возведен, распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №р было отменено распоряжение главы Администрации № о ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения на строительство магазина» по <адрес>, на земельном участке, выделенном под огород. Разрешено ФИО1 на данном земельном участке площадью 236 кв.м. строительство индивидуального жилого дома.

Несмотря на то, что данное распоряжение было отменено, согласно выписке из единого государственного реестра прав у ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок для торгово-коммерческой деятельности, площадью 200 кв.м. по адресу <адрес> около проезда на УПТК площадью 200 кв.м.

Несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не заявив об аннулировании предыдущей регистрации части земельного участка площадью 200 кв.м. под торгово-коммерческую деятельность, получила свидетельство о регистрации права собственности на указанный земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, за кадастровым номером 05:41:000051:198, поэтому на публичной кадастровой карте земельный участок под кадастровым номером 05:41:000051:198, расположенный по адресу: <адрес>,; <адрес> Б в государственном кадастре недвижимости учтен дважды, как с указанным кадастровым номером и с кадастровым номером 05:41:190:3 по адресу <адрес> около проезда на УПТК площадью 200 кв.м., который подлежит снятию с учета.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до ДД.ММ.ГГГГ), статус "временный" не присваивался.

Из имеющихся в материалах дела кадастровых выписок следует, что спорный земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ до принятия Закона о государственном кадастровом учете.

Указанный земельный участок имеет статус "ранее учтенные объекты недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего ФИО3 закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего ФИО3 закона особенностей, признается юридически действительным.

Суд приходит к выводу, что отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Учитывая, что по истечении пяти лет с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация права на земельный участок не осуществлена, споры относительно принадлежности земельных участков отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия записи о земельном участке под кадастровым номером 05:41:190:3 по адресу <адрес> около проезда на УПТК площадью 200 кв.м. из государственного кадастра земель.

В данном случаи основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение кадастровым органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда как самостоятельное основания для снятия земельного участка с кадастрового учета, так как иного способа защиты права у истца не имеется.

На основании изложенного и в соответствии со 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:41:190:3 по адресу <адрес>, около проезда на УПТК площадью 200 кв.м., категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для торгово-коммерческой деятельности, внесенный в государственный кадастр недвижимостиДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:41:190:3 по адресу <адрес> около проезда на УПТК площадью 200 кв.м., категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для торгово-коммерческой деятельности, внесенный в государственный кадастр недвижимостиДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И.Хадисова