Решение № 2-1426/2024 2-1426/2024~М-1218/2024 М-1218/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1426/2024

Дело №

УИД №RS0№-13


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2024 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО3,

прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании лица, утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. В указанном домовладении проживает и зарегистрирован ФИО3, который не является его членом семьи. На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета и выселения из домовладения, ответчик не реагирует. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

<адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ОМВД России по <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании истец и его представитель на заявленных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указал на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, он приобрел у супруги ФИО2, которая в настоящий момент умерла, расписку о получении денежных средств за покупку домовладения они не оформляли, договор купли-продажи не заключали.

Прокурор в судебном заседании при даче заключения считал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-240667179 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым зарегистрированы ФИО2 и ФИО3,

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что между сторонами отсутствуют какие-либо родственные отношения, соглашение с истцом о праве пользования спорным домовладением ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не имеется родственных отношений. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал. Доказательств обратного, ответчиком в силу положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика о том, что он приобрел у супруги истца спорное домовладение и проживает в нем на законных основаниях, суд не принимает во внимание, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком не предоставлено.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал.

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Калиниченко