Решение № 2-3205/2020 2-3205/2020~М-3349/2020 М-3349/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-3205/2020

Дело № 2-3205/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она и ее дочь ФИО12. являются сособственниками указанной квартиры, доля в праве каждой 1/2.

По указанному адресу зарегистрированы она, ее дочь ФИО13., ответчик, дочь ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в квартире фактически не проживает длительный период времени, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, место нахождение ответчика ей не известно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала и пояснила, что ответчик является ее сыном с начала 2017 года в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. С ответчиком у нее сложились неприязненные отношения, так как ответчик не желал ни учиться, ни работать. Длительный период времени она обеспечивала ответчика, растила сына фактически одна. Ответчик допускал неправомерные действия в отношении нее, уносил из дома вещи и продавал их без ее ведома. На указанный адрес приходят многочисленные письменные требования кредиторов ответчика, так как он заключил многочисленные кредитные договоры.

Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что, будучи несовершеннолетним он с матерью проживал в квартире по адресу: <адрес>, где он принимал участие в приватизации. После того, как указанная квартира была продана они приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Данную квартиру они оформили в общую долевую собственность, а именно в собственность его, матери и его сестры. Квартира была продана, вырученные от продажи денежные средства были в распоряжении матери, она приобрела спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую она оформила в свою собственность и в собственность сестры. Квартира была приобретена за меньшую стоимость, чем стоила квартира по <адрес>. Он не предъявлял никаких претензий по этому поводу, так как взаимоотношения между ним и матерью были хорошие и ему никто не препятствовал в пользовании указанным жилым помещением. В 2017 году он пришел с работы и обнаружил, что замки на входной двери сменили, тем самым истица стала чинить ему препятствия в пользовании квартирой. По факту смены замков в спорной квартире он обращался к участковому уполномоченному полиции, однако никаких мер последний по факту обращения не принял. Затем он ушел в армию, где находился в 2018-2019 г.г. После возращения из армии, он стал проживать у своей бабушки, затем у своей девушки, которая в настоящее время является его женой. В настоящее время они снимают квартиру, расположенную по <адрес>. В настоящее время они с женой ждут ребенка. Другого жилья он не имеет, получается так, что мать лишила его собственности, не передала ему часть денежных средств от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просит отказать истице в удовлетворении иска.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, представители которых, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истицы и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве общедолевой собственности каждой составляет 1/2. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 1 700 000 руб.

Истица ФИО1 в судебном заседании не оспаривала тот факт, что квартира по указанному адресу была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности на которую также принадлежала ответчику.

Квартира по адресу: <адрес> была продана за 2 300 000 руб., оставшиеся денежные средства после приобретения спорной квартиры были потрачены на ремонт данной квартиры и на покрытие ее долгов. Не оспаривает, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она ответчику не передавала, так как не считает нужным делать это.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Ответчик является сыном истицы, другого жилья кроме как по <адрес> он не имеет.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что является супругом истицы и знаком с ответчиком, который в 2017 году покинул спорную квартиру и добровольно перестал проживать в ней.

Показания указанного свидетеля суд оценивает критически, так как он является заинтересованным лицом в деле, более того, его показания относительно добровольного выезда ответчика из спорной квартиры опровергаются пояснениями самой истицы ФИО1, которая не оспаривала факт смены замков на входной двери в квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Как пояснил ответчик в судебном заседании между ним и свидетелем ФИО6 имеются неприязненные отношения на почве личных взаимоотношений, что также в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели ФИО7, ФИО8

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является бабушкой ответчика и матерью истицы. В 2017 году у ее дочери ФИО1 (ранее ФИО3) появился мужчина- ФИО6, который злоупотребляет спиртными напитками, на почве чего между ним и ответчиком сложились неприязненные отношения. Истица, находясь под влиянием ФИО6, сменила замки на входной двери спорной квартиры, вследствие чего ФИО2 лишился в нее доступа.

Аналогичные показания в судебном заседании дала супруга ответчика ФИО7, допрошенная в качестве свидетеля по делу.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ) Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, наличия родственных отношений между сторонами, того факта, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирной и что у ответчика в собственности какого-либо имущества не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Е.В. Алексеева