Решение № 2-14/2019 2-14/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-14/2019

Дело 2-14/2019, Э2-14/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Черемисиново 12 февраля 2019 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> к Администрации Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обосновании заявления истцы указывают, что ФИО1 и ее сын - ФИО2, проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью: № кв. м., с кадастровым №. ФИО3, также зарегистрирована по вышеуказанному адресу, вместе с тем фактически <данные изъяты>

Данная квартира предоставлена ФИО1 в 1991 г. СХПК «8 Марта», для проживания на семью.

На протяжении всего времени проживания, истцы оплачивают коммунальные и эксплуатационные расходы.

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих их право, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области был заключен договор на приватизацию квартиры общей площадью № кв.м., жилой 15,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Однако зарегистрировать право собственности на квартиру истцы не имеют возможности, поскольку первоначальный собственник дома не оформил надлежащим образом право собственности на находящийся у него на балансе жилой дом, где расположена спорная квартира, вследствие чего истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения.

Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым, на <адрес> общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истцы: ФИО1, ФИО2, представитель <данные изъяты> ФИО3 не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно их письменным заявлениям, исковые требования поддерживают в полном объеме. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению, глава администрации – ФИО4 просил рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 признает полностью, претензий на данное имущество не имеет.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Покровского сельсовета <адрес> в лице Главы Покровского сельсовета - ФИО4, действующего на основании Устава, и ФИО1 заключили договор на приватизацию квартиры, согласно которому ФИО1 приобретает квартиру, состоящую из одной комнату, прихожей, кухни, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, количество членов семьи - три человека.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ее дети: ФИО3, ФИО2.

Фактически же по указанному адресу проживают: ФИО6 и ФИО2, поскольку согласно справке <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 проживает в указанном учреждении.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СХПК «8 Марта» от ДД.ММ.ГГГГ, указанным хозяйством было принято решение о передаче жилых домов, состоящих на балансе СХПК «8 Марта» <адрес> администрации Покровского сельсовета <адрес>, и согласно акту приемки-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, передано в муниципальную собственность Покровского сельсовета Черемисиновского района.

Как следует из Постановления Главы Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области №6-а от 05.02.2007 года «О приватизации жилых домов муниципального жилого фонда», гражданам, обратившимся с заявлением о приватизации жилых домов муниципального жилого фонда администрации Покровского сельсовета, в которых они проживают, было дано разрешение на приватизацию, в том числе и квартиры ФИО6

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Покровского сельсовета Черемисиновского района, ФИО5, ФИО2, ФИО3 ранее в приватизации жилья не участвовали.

На момент заключения договора приватизации, спорная квартира, находилась на балансе Администрации Покровского сельсовета <адрес>.

Как следует из справки Администрации Черемисиновского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в просмотренных книгах протоколов общих собраний и заседаний членов правления колхоза КСХП «8 марта» Покровского сельсовета <адрес> за 1990-1993 годы решений о предоставлении жилого помещения (квартиры) ФИО1 не имеется.

Согласно выписке из ЕГРП об объекте недвижимости, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости - квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Информация о правообладателе отсутствует.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из пункта 8, названного Постановления и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее право на приватизацию истцами использовано не было, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на спорное жилое помещение – квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> к Администрации Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня оглашения в окончательной форме через Черемисиновский районный суд Курской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья О.М. Кабанова