Решение № 2-3499/2017 2-3499/2017~М-3625/2017 М-3625/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3499/2017

Дело № 2-3499/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском указав, что он является нанимателем комнат в коммунальной квартире, общей площадью 20, 76 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается решением суда и договором социального найма жилого помещения. В данной коммунальной квартире была произведена перепланировка (поз. 3 - увеличение площади за счет демонтажа шкафа) и переустройство (поз.8 - установка душевого поддона). Истец как наниматель данного помещения обратился с заявлением и пакетом документов в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновск, однако, ему было отказано в согласовании перепланировки и переустройства в связи с тем, что в представленном пакете документов отсутствует согласие всех собственников комнат в данной коммунальной квартире. Собственники комнаты в данной квартире: ФИО2, ФИО4 уклоняются от согласования указанной перепланировки и переустройства данного жилого помещения. В связи с тем. что ФИО2, ФИО4 незаконно проживают в комнате истца и хотят помешать истцу в реализации его права на приватизацию.

Просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Ленинского рай она города Ульяновска.

В судебном заседании представитель истца исковые требований и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем комнат в коммунальной квартире, общей площадью 20, 76 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается решением суда и договором социального найма жилого помещения.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.05.2015 в данной коммунальной квартире была произведена перепланировка (поз. 3 - увеличение площади за счет демонтажа шкафа) и переустройство (поз.8 - установка душевого поддона).

Истец как наниматель данного помещения обратился с заявлением и пакетом документов в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновск, однако, ему было отказано в согласовании перепланировки и переустройства в связи с тем, что в представленном пакете документов отсутствует согласие всех собственников комнат в данной коммунальной квартире.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На произведенную перепланировку имеется проектная документация, подготовленная ОГУП БТИ.

Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы произведенные переустройство и перепланировка в жилом помещении соответствуют требованиям ФЗ № 384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009, научно-технической документации, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Их сохранение возможно.

При таком положении, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии.

Согласно п. 2 Порядка рассмотрения документов, представленных для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее Порядок) для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением на имя Главы администрации города…

В соответствии с п. 5 Порядка решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки принимается администрацией города Ульяновска по результатам рассмотрения представленных документов не позднее, чем через 45 календарных дней со дня представления заявителем документов в администрацию района города Ульяновска.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация города Ульяновска. При этом, суд учитывает, что допустимых и относимых доказательств отказа ответчиков В-вых в даче согласия на сохранении перепланировки суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 27 мая 2015 года.

В удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Богомолов.