Апелляционное определение № 33-11617/2025 от 25 декабря 2025 г.

Судья Макарова Т.В. Дело № 33-11617/2025

УИД № 34RS0006-01-2024-005036-53


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 26 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

судей Байдаковой Л.А., Шепуновой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Иваненко Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по исковому заявлению МИМ к ФАП о расторжении договора бытового подряда от ДД.ММ.ГГГГ, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору в счёт оплаты работ и материалов, стоимости работ на устранение недостатков произведённого ремонта, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату аренды жилого помещения, компенсации морального вреда, расходов на оплату независимой оценки, на оплату госпошлины и на оплату услуг представителя,

по апелляционной жалобе ответчика ФАП,

на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворены исковые требования МИМ к ФАП о расторжении договора бытового подряда от ДД.ММ.ГГГГ, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору в счёт оплаты работ и материалов, стоимости работ на устранение недостатков произведённого ремонта, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату аренды жилого помещения, компенсации морального вреда, расходы на оплату независимой оценки, на оплату госпошлины и судебных расходов на оплату услуг представителя.

Расторгнут договор бытового подряда на производство ремонтных работ в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между МИМ и ФАП.

На ФАП возложена обязанность возвратить комплект ключей от <адрес> по пер. Аэропортовскому в <адрес>.

С ФАП в пользу МИМ взысканы денежные средства за оплаченные, но невыполненные работы и некачественно выполненные работы по договору подряда в размере <.......> рублей, расходы на устранение недостатков в размере <.......> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <.......> рубль <.......> копеек, расходы на оплату независимой оценки в размере <.......> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <.......> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <.......> рублей, расходы на оплату судебной экспертизы в размере <.......> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований МИМ к ФАП о взыскании расходов на оплату аренды жилого помещения, компенсации морального вреда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору в счёт оплаты работ и материалов, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказано.

С ФАП в пользу ООО «НЭУ «Истина» взысканы расходы на производство судебной экспертизы в размере <.......> рублей.

Денежные средства в размере <.......> рублей, находящиеся на депозитном счёте Управления судебного Департамента в <адрес>, постановлено перечислить в пользу ООО «НЭУ Истина» в счёт оплаты производства судебной экспертизы.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Байдаковой Л.А., выслушав ФАП и его представителя - САВ, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения МИМ и его представителя БТН относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

МИМ обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФАП заключён договор подряда на ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Аэропортовский, <адрес>. В соответствии с договором ответчик обязался в срок до мая 2023 г. выполнить по заданию истца ремонтно-отделочные работы в квартире в соответствии с условиями договора и сметой, а истец обязался создать условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить их цену. Свои обязательства истец выполнял, оплачивая ответчику денежные средства. Однако ответчик нарушил сроки выполнения работ, до настоящего времени ремонтные работы не завершены, ключи от квартиры не возвращены.

Ссылаясь на приведённые обстоятельства, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец окончательно просил суд: расторгнуть заключённый между сторонами договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФАП вернуть ключи от <адрес> по пер. Аэропортовский в <адрес>; взыскать с ФАП в пользу истца денежные средства по неисполненному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> рублей <.......> копеек, а также со дня вынесения решения суда до дня исполнения обязательства; расходы по договору аренды жилья в размере <.......> рублей; компенсацию морального вреда в размере <.......> рублей, расходы по оплате услуг ООО «НОКС» в размере <.......> рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере <.......> рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФАП просит отменить решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и принять новое решение.

В возражениях представитель МИМ по доверенности БТН просит решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путём размещения информации на сайте Волгоградского областного суда, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, при наличии в материалах дела сведений об извещении всех участников судебного разбирательства, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений на неё, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжением договора.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между МИМ (заказчик) и ФАП (подрядчик) заключён договор подряда на ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Аэропортовский, <адрес>. Срок выполнения работ, предусмотренных договором, составляет с ноября 2022 г. по май 2023 <адрес> п. 4.1. общая стоимость работ по договору устанавливается в смете. Согласно п. 4.2. оплата осуществляется в следующем порядке: в трёхдневный срок с момента подписания настоящего договора заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере 30% от общей стоимости работ. Оставшаяся часть суммы, подлежащей оплате, выплачивается поэтапно по мере выполнения отдельных работ.

В ходе рассмотрения дела по существу судом первой инстанции было установлено, что МИМ производил оплату ФАП за ремонтные работы, а также по согласованию с ним передавал денежные средства непосредственно мастерам, выполняющим ремонтные работы.

Согласно пояснениям истца и его представителя, ответчиком не исполнены условия договора в полном объёме, до настоящего времени ремонтные работы не проведены, что не оспаривалось стороной ответчика. При этом нарушений обязательств истца по оплате по договору судом установлено не было.

Поскольку у МИМ возникли сомнения в качестве ремонтных работ в квартире, а также в стоимости произведённых работ, он обратился к специалистам ООО «НОКС», согласно выводам которого часть ремонтных работ выполнена, часть не выполнена, а часть выполнена не в полном объёме, также были выявлены дефекты в проведённых ремонтных работах. Также при проведении экспертизы были произведены расчёты стоимости ремонтных работ, как выполненных, так и нет. Данное заключение явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией, которая осталась без удовлетворения и в последующем - в суд.

По ходатайству истца МИМ судом первой инстанции, в целях установления юридически значимых обстоятельств, ввиду наличия между сторонами разногласий относительно заявленных исковых требований, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «НЭУ Истина».

Заключением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО «НЭУ Истина» установлено:

1. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Аэропортовский, <адрес>, эксперт пришёл к выводу, что ответчиком ФАП работы по Договору подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не в полном объёме.

2. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, эксперт пришёл к выводу, что фактически выполненные работы по Договору подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ проведены не качественно с нарушением строительных норм и правил, а также с нарушением Приложения № <...> (Смета) к Договору. Так, при проведении экспертизы выявлены дефекты штукатурного слоя стен и напольного покрытия, а также применение подшивного потолка из материала, не соответствующего Приложению № <...> (Смета) к Договору.

3. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, экспертом был установлен объём качественно выполненных работ ответчиком по Договору № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ На основании составленной ведомости эксперт пришёл к выводу, что стоимость качественно выполненных работ составляет <.......>

4. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, экспертом был установлен объём качественно выполненных работ, но не в полном объёме ответчиком по Договору подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ На основании составленной ведомости эксперт пришёл к выводу, что стоимость выполненных работ с надлежащим качеством, но не в полном объёме составляет <.......> рублей.

5. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, экспертом был установлен объём некачественно выполненных работ и не в полном объёме ответчиком по Договору подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ На основании составленной ведомости эксперт пришёл к выводу, что стоимость выполненных работ с ненадлежащим качеством и не в полном объёме составляет <.......> рублей.

6. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, экспертом был установлен объём не выполненных работ ответчиком по Договору подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и их стоимость. По результатам установленных объёмов экспертом была рассчитана стоимость фактически не выполненных работ по расценкам, согласованным сторонами. Таким образом, стоимость фактически не выполненных работ составляет <.......> рублей.

7. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, эксперт пришёл к выводу, что качество и объём выполненных работ ответчиком не соответствует условиям Договора подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ

8. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, экспертом установлено, что при производстве ремонтных работ ответчиком были допущены нарушения строительных норм и правил, которые заключаются в вертикальных отклонениях оштукатуренных поверхностей и неровностях напольного покрытия.

9. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, экспертом установлено, что при производстве ремонтных работ потолков ответчиком были применены материалы, не соответствующие п. 14 Приложения № <...> к Договору подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ

10. На основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, эксперт пришёл к выводу, что для устранения выявленных дефектов штукатурного слоя стен необходимо провести работы по демонтажу существующего штукатурного слоя, дальнейшему выравниванию вышеуказанных стен; а также перешпатлевки поверхности всех стен; расчисткой шпатлевки; огрунтовкой основания; последующей шпатлевкой основания.

Для устранения выявленных дефектов напольного покрытия необходимо временно демонтировать листы ОСБ, перемонтировать несущие лаги в соответствии с нормативными требованиями, затем провести обратный монтаж напольного покрытия.

Для устранения выявленных недостатков подшивного потолка необходимо временно демонтировать электрическую разводку с распределительными коробками, демонтировать листы ОСБ, затем выполнить подшивной потолок из листов ГКЛ с последующим монтажом существующей электрической разводки и распределительных коробок.

11. Согласно локальному сметному расчёту № <...> на устранение выявленных дефектов и недостатков отделочных работ, стоимость необходимых работ составляет <.......> рубля.

12. На основании проведённого исследования экспертом установлено, что стоимость строительных материалов, из которых была выполнена работа составляет <.......> рубля.

Заключение судебной экспертизы оценено судом в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, выводы суда в указанной части подробно мотивированы, результаты оценки доказательств отражены в решении суда с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими, что соответствует ч. 4 ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая вышеприведённые нормы права, суд первой инстанции пришёл к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ

Оснований для переоценки выводов суда в данной части судебная коллегия не находит.

При определении суммы, подлежащей взысканию по неисполненному договору подряда, судом первой инстанции были учтены суммы, уплаченные по договору истцом ответчику, качественно выполненные ответчиком работы, а также заключение судебной экспертизы, в связи с чем с ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства за оплаченные истцом, но не выполненные ответчиком работы и некачественно выполненные работы по договору подряда в размере 240 592 рублей, а также расходы на устранение недостатков в размере <.......> рубля. При этом суд отказал в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика всей оплаченной ему суммы по договору подряда, поскольку оставшиеся суммы, исходя из результатов судебной экспертизы, по мнению суда покрывали качественно выполненные работы, которые являются неотделимым улучшением квартиры.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что в данном случае, исходя из заявленных истцом требований, с учётом их уточнения в ходе рассмотрения дела по существу, суду первой инстанции следовало установить общую сумму, оплаченную истцом ответчику за выполнение работ и за приобретение материалов, стоимость надлежащим образом выполненных работ и стоимость затрат на устранение выявленных дефектов и недостатков отделочных работ, после чего определить итоговую стоимость убытков в рамках договора подряда за невыполненные, некачественно выполненные работы и расходы на устранение недостатков.

В соответствии с материалами дела и представленными сторонами доказательствами, МИМ было оплачено ФАП в общей сложности <.......> рублей (<.......> рублей (оплата аванса за работу) + <.......> рублей (стоимость приобретённых строительных материалов)). Стоимость качественно выполненных работ составляет <.......> рублей. Стоимость выполненных работ с надлежащим качеством, но не в полном объёме, составляет <.......> рублей. Стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков отделочных работ составляет <.......> рубля. При таких обстоятельствах, поскольку работы по Договору подряда № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены не в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежала взысканию сумма убытков в размере <.......> рубля (<.......> рублей – <.......> рублей – <.......> рублей + <.......> рубля). Вместе с тем, учитывая, что суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований, с ФАП в пользу МИМ подлежат взысканию убытки в рамках договора подряда за невыполненные, некачественно выполненные работы и расходы на устранение недостатков в размере <.......> рублей, которые были подтверждены представителем истца в суде апелляционной инстанции (т. 2 л.д. 186). При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в соответствующей части подлежит изменению.

Применительно к приведённым выше нормам материального права, с учётом доводов и возражений сторон, суд первой инстанции, установив при разрешении настоящего спора обстоятельства неполного выполнения ответчиком работ по договору подряда, а также установив объём фактически выполненных работ и их качество, в частности наличие недостатков результата работы, не нашёл оснований для предоставления ответчику права на отказ от исполнения договора подряда. Не находит таких оснований и судебная коллегия при рассмотрении доводов апелляционной жалобы.

Кроме того, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований МИМ о возложении на ФАП обязанности возвратить комплект ключей от <адрес> по пер. Аэропортовскому в <адрес>.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела было также установлено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия, от получения которой последний уклонился, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ч. 1 ст. 395 ГК РФ и разъяснениями п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», посчитал возможным удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленных на сумму <.......> рубля, которые, исходя из ставки Банка России, действующей в период просрочки, составили <.......> рубль <.......> копеек, отказав в удовлетворении требований истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за иной период и из расчёта на иную сумму задолженности.

Суд апелляционной инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, не находит оснований для изменения решения суда первой инстанции в указанной части.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости распределения расходов на проведение оценки и экспертизы при частичном удовлетворении исковых требований на истца и ответчика, судебная коллегия признаёт несостоятельными, поскольку в рассматриваемом случае пропорциональный расчёт не применяется, с учётом удовлетворения требований истца имущественного характера и отказа в удовлетворении требований истца неимущественного характера.

Требования ответчика о применении срока исковой давности, которые не заявлялись им в суде первой инстанции, могут быть рассмотрены судом апелляционной инстанции только в случае перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для рассмотрения вопроса о применении срока исковой давности по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить, изложив абзац 4 резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с ФАП в пользу МИМ убытки в рамках договора подряда за невыполненные, некачественно выполненные работы и расходы на устранение недостатков в общем размере <.......> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <.......> рубль <.......> копеек, расходы на оплату независимой оценки в размере <.......> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <.......> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <.......> рублей, расходы на оплату судебной экспертизы в размере <.......> рублей».

В остальной части решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФАП - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:

Судьи: