Решение № 2-228/2017 от 31 марта 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело ... года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2017 года

г.Гурьевск Кемеровской области

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б. к Администрации Гурьевского муниципального района о присвоении ? доле жилого дома статуса квартиры и признании права собственности на квартиру, суд

у с т а н о в и л:

Б. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района, в котором просила присвоить статус квартиры ? доле жилого дома, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., находящейся по адресу: ...; признать за ней право собственности на данную квартиру.

Исковые требования мотивировала тем, что ... ею (Б.) на основании нотариально удостоверенного договора купли продажи была приобретена 1/2 доля жилого дома по адресу: .... В БТИ г. Гурьевска ей был выдан технический паспорт от ..., в котором жилое помещение указано, как квартира по адресу: ...1. В связи с несоответствием сведений технического паспорта сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, ей отказывают внести данные о квартире в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. В ином, кроме как в судебном порядке, она не имеет возможности присвоить ? доле статус квартиры и признать право собственности на нее.

В письменном заявлении Б. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Б., просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Беловского отдела, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска Б. возражений не высказал.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи части дома от ... Б. купила у И. ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке размером 664 кв.м. Договор зарегистрирован в ГБИ ... ... (л.д.7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ..., Б., на основании договора от ..., по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,0625га (л.д.8).

Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: ..., расположена квартира, состоящая из кухни и двух жилых комнат, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. Инвентарный .... Сведения о правообладателях объекта недвижимости отсутствуют (л.д.9-10).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: ... (л.д.11).

Квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована за Л. (.д.12).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по ...1 ..., имеет статус квартиры, поскольку расположено в двухквартирном доме и соответствует критериям, установленным ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет адрес: .... Второму помещению в данном доме уже присвоен статус квартиры (...2).

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Б. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем присвоения жилому помещению – статуса квартиры, и признания за ней права собственности на указанную квартиру. Данный способ защиты права соответствует статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению суда, истицей Б. представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11,12, 130,131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Б. к Администрации Гурьевского муниципального района о присвоении ? доле жилого дома статуса квартиры и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома, состоящую их кухни и двух жилых комнат, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4кв.м., расположенную по адресу: ..., квартирой, состоящей их кухни и двух жилых комнат, общей площадью 30,7кв.м., в том числе жилой площадью 18,4кв.м., расположенной по адресу: .... Инвентарный ....

Признать за Б., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на квартиру, состоящую из кухни и двух жилых комнат, общей площадью 30,7кв.м., в том числе жилой площадью 18,4кв.м., расположенную по адресу: .... инвентарный ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Н.С.Козина