Решение № 2-1114/2023 2-1114/2023~М-1125/2023 М-1125/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-1114/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 12 декабря 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при помощнике судьи Елисеевой Т.Н.,

с участием представителя истца Н.Г.ГА.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1114 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору .... от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение протокола о результатах проведения торгов по продаже имущества МУП «УКС» №РАД-240112, муниципальное унитарное предприятие «Управление коммунального сервиса» в лице конкурсного управляющего ФИО3 передало ей в собственность здание проходной (литер Д) площадью 8,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, промзона. Цена на продаваемый объект была определена на торгах в сумме 13881,45 рублей, она внесла для участия на торгах задаток в сумме 2776,29 рублей и доплатила 11105,16 рублей в кассу МУП «УКС», ей была выписана квитанция приходного ордера .... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13881,45 рублей и в тот же день, по акту .... приема - передачи имущества данный объект ей был передан.

Также, по договору .... от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение протокола о результатах проведения торгов по продаже имущества МУП «УКС» №РАД-240111, муниципальное унитарное предприятие «Управление коммунального сервиса» в лице конкурсного управляющего ФИО3 передало ей в собственность здание гаража (литер В) площадью 159,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, промзона. Цена на продаваемый объект была определена на торгах в сумме 66203,49 рублей, она внесла для участия на торгах задаток в сумме 13240,70 рублей и доплатила 52962,79 рублей в кассу МУП «УКС», ей была выписана квитанция приходного ордера .... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 66203,49 рублей и в тот же день, по акту .... приема - передачи имущества данный объект ей был передан.

При обращении в Управление Росреестра, ей было отказано в регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Деятельность МУП «УКС» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Из письма Росимущества следует, что сведения об объектах недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют. В Реестре муниципального имущества муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан и муниципального образования Юмагузинский сельский совет, спорные объекты не числятся. На данные объекты составлены технические паспорта, присвоены почтовые адреса.

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание проходной и здание гаража, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил исключить их из числа ответчиков.

Представитель Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан ФИО1 не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в соответствии с протоколом №РАД-240112 от ДД.ММ.ГГГГ, организованы торги по продаже имущества МУП «Управление коммунального сервиса»; лот ....- недвижимое имущество- проходная, истец признана победителем торгов.

Указанное имущество на основании договора купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ приобрела истец ФИО2, уплатив 13881,45 рублей; факт оплаты подтверждается представленной в дело квитанцией к приходному кассовому ордеру .... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление коммунального сервиса» и ФИО2 подписан акт .... приема - передачи имущества, по которому указанный объект недвижимости был передан истцу.

В соответствии с протоколом №РАД-240111 от ДД.ММ.ГГГГ, организованы торги по продаже имущества МУП «Управление коммунального сервиса»; лот ....- недвижимое имущество- гараж, истец признана победителем торгов.

Указанное имущество на основании договора купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ приобрела истец ФИО2, уплатив 66203,49 рублей; факт оплаты подтверждается представленной в дело квитанцией к приходному кассовому ордеру .... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление коммунального сервиса» и ФИО2 подписан акт .... приема - передачи имущества, по которому указанный объект недвижимости был передан истцу.

Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости не осуществлена, в настоящее время возможность проведения регистрации утрачена в связи с ликвидацией юридического лица - продавца имущества.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание с кадастровым номером ...., площадью 8,3 кв.м., и нежилое здание гаража с кадастровым номером ...., площадью 159,7 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, Поле, Литер В,Д сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением Администрации сельского поселения Юмагузинский сельский совет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за .... указанным объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес><адрес>

Здание проходной (литера Д), имеет общую площадь 8,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом инвентарный .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража (литера В), имеет общую площадь 159,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом инвентарный .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Росимущества следует, что сведения об указанных объектах недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют. В Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и муниципального образования Юмагузинский сельский совет, спорные объекты не числятся, что следует из соответствующих писем.

МУП «Управление коммунального сервиса» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец признана победителем торгов, спорные нежилые здания проходной и гаража было приобретено истцом у МУП «Управление коммунального сервиса», ею исполнена обязанность по оплате этого имущества, соответственно в установленном законом порядке у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости. Признание за истцом права собственности на спорное здание не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку продавец прекратил свою деятельность.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по настоящему делу не является надлежащим ответчиком, поскольку основными задачами Министерства являются приватизация, управление и распоряжение земельными ресурсами и государственным имуществом, что следует из Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, утвержденного Постановлением Правительства РБ №35 от 31.01.2014 года., поскольку спор о земле отсутствует, предметом спора является нежилое здание.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН ....) право собственности на нежилое здание проходной с кадастровым номером ...., инвентарный ...., Литер Д, общей площадью 8,3 кв.м, и здание гаража с кадастровым номером ...., инвентарный ...., Литер В, общей площадью 159,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В части исковых требований к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Судья Абдрахимов Г.А.