Решение № 2-2864/2025 2-2864/2025~М-738/2025 М-738/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2864/2025

Дело № 2-2864/2025

УИД 59RS0007-01-2025-001500-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Зимаревой А.В.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5, ФИО6 о взыскании размера возмещения за долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании принять причитающее возмещение, прекращение права общей долевой собственности, снятии запрета на регистрационные действия, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании размера возмещения:

ФИО5 в сумме ФИО7. за 9/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 131 кв.м. по <адрес>;

ФИО6 в сумме ФИО8. за 1/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 131 кв.м. по <адрес>,

обязании принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и представлении банковских реквизитов для перечисления денежных средств, прекращении права собственности комнатой, признании прекратившей право пользования комнатой, выселении и снятии регистрационного учета, признании права собственности за муниципальным образованием.

Требования мотивированы тем, что комната в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – 9/0 доли в праве, ФИО6 – 1/10 доли в праве. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) начальником управления жилищных отношений администрации <адрес> издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) о признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Учитывая, что указанные действия собственниками не совершены, были изданы:

- распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 2 131 кв.м. по <адрес>;

- распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в 2-комнатной <адрес> площадью 19,4 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1, заключенным между ФИО2 (продавцом) и ФИО5 (покупателем), стоимость 8/10 доли в праве собственности в помещении, комнаты, по адресу: <адрес> кадастровый №, составляет ФИО8. Руководствуясь ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ размер возмещения 8/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, истец считает необходимым определить в размере ФИО8.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ЧПО ФИО3 рыночная стоимость комнаты, общей площадью 19,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок, с учетом убытков собственников, возникающих при изъятии жилого помещения, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, составляет ФИО8, из которых рыночная стоимость комнаты – ФИО8, компенсация за непроизведённый капитальный ремонт ФИО8, убытки – ФИО8.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме с учетом рыночной стоимости жилья, определённой заключением ЧПО ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По смыслу ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – комната в двухкомнатной квартире площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером № находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (9/10 доли в праве) и ФИО6 (1/10 доля в праве) (л.д. 15).

Из выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов следует, что между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель), собственником 1/10 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять 8/10 доли в праве собственности на помещение, комнату, площадью 19,4 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре. Стороны оценивают отчуждаемую долю в праве собственности на помещение в ФИО8. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с соответствии с распоряжением Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ (л.д. 16)

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43) начальником управления жилищных отношений издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления.

Указанные действия собственниками не произведены, в связи с чем издано распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> площадью 2 131 кв.м. с кадастровым номером №.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в двухкомнатной <адрес>, площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков Управлением жилищных отношений администрации г. Перми направлено уведомление № с предложением о заключении договора об изъятии жилого помещения, с проектом договора об изъятии.

Однако указанное соглашение ответчиками заключено не было.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненными ЧПО ФИО3 рыночная стоимость комнаты, общей площадью 19,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, составляет ФИО8, из которых рыночная стоимость комнаты – ФИО8, компенсация за непроизведённый капитальный ремонт ФИО8, убытки – ФИО8.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Положениями статьи 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Таким образом, определяя размер выкупной цены, суд принимает за основу отчет ЧПО ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, справку от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данный отчет и справка отвечают требованиям ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и является более актуальным по дате проведения оценки.

Оснований сомневаться в объективности заключения отчета не имеется, оно отвечает требованиям действующего законодательства, содержит помимо рыночной стоимости жилого помещения, рыночную стоимость доли в праве на общее имущество, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также расчет всех убытков, связанных с изъятием жилого помещения, предусмотренных ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Отчет ЧПО ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденный справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, является мотивированным и обоснованным, наиболее приближенными к рыночным ценам за изымаемое у ответчиков имущество.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена ч. 8.2, предусматривающей, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч.ч. 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного Федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 года.

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 ГК РФ.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Оценивая указанные обстоятельства, суд отмечает, что принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, не является безграничным. Сочетаясь с принципом добросовестного поведения участника гражданских правоотношений, он не исключает оценку разумности и справедливости условий договора.

Предполагается, что действуя разумно и добросовестно, покупатель спорного жилого помещения обязан убедиться в том, что приобретаемый им объект недвижимого имущества соответствует установленным законом требованиям, свободен от прав третьих лиц, а также, в данном случае, не признан в надлежащем порядке аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку 8/10 доли в общей долевой собственности на комнату были приобретены ФИО5 после признания жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, по возмездной сделке и в период действия положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика права получить возмещение за 8/10 доли только в размере цены возмездной сделки – ФИО8, который подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 16).

Ходатайств о проведении судебной экспертизы от стороны истца либо ответчиков не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным произвести изъятие спорного жилого помещения в пользу администрации г. Перми с выплатой в пользу собственников денежной компенсации.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ обоснованными являются требования истца в части прекращения права собственности ответчика на жилое помещение и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. При этом суд учитывает требования пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение.

Таким образом, следует прекратить право собственности ответчиков на комнату, площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, а так же на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования комнатой, общей площадью 19,4 кв.м., выселении ФИО6 из спорного жилого помещения.

Решение о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Месте с тем, требования о снятии с регистрационного учета ФИО6 не подлежат удовлетворению, поскольку ни на момент поступления иска в суд, ни на момент рассмотрения дела по существу, ответчик ФИО6 не значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 159).

Из пояснений представителя истца, а также материалов дела следует, что ответчик ФИО5 проживает в жилом помещении муниципального маневренного фонда по адресу: <адрес>, предоставленного ему для временного проживания в связи с признанием спорного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, требования истца о выселении ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Поскольку взыскание с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу истца возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истца на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования город Пермь на данное жилое помещение после выплаты муниципальным образованием город Пермь в лице администрации г. Перми истцу за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с администрации города Перми в пользу:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), размер возмещения в сумме ФИО7. за 9/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 131 кв.м. по <адрес>, в <адрес>;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) размер возмещения в сумме ФИО8. за 1/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 131 кв.м. по <адрес>, в <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО6 принять причитающее им возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить в администрацию <адрес> банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), на доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 131 кв.м. по <адрес>, в <адрес>.

Признать ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) утратившими право пользования комнатой в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6 (паспорт №) из комнаты в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 131 кв.м. по <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на 9/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №,

и регистрации права собственности на указанное жилое помещение (кадастровый №) и долю в праве на земельный участок (кадастровый №) за муниципальным образованием «Город Пермь».

Снять запреты на регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на 9/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, исключив его из описи;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, исключив его из описи.

В удовлетворении требований о выселении ФИО5 из жилого помещения и о снятии с регистрационного учета ФИО6, отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.