Решение № 2-2338/2024 2-2338/2024~М-779/2024 М-779/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-2338/2024

Дело № 2- 2338/2024

50RS0052-01-2024-001067-04


Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года гор.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при помощнике судьи Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации г.о. Щелково Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковской городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> С целью уточнения границ земельного участка на местности истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении работ кадастровый инженер обнаружил, что установленные границы спорного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению. Установленные границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земли общего пользования (проезд). Смещение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН достигают до 40м. Полагает, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером № Обращалась в Администрацию г.о.Щелково Московской области с заявлением об исправлении ошибки, однако получила отказ.

Просит суд признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку согласно предложенному экспертом варианту путем исключения из ЕГРН неверных и внесения верных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании до перерыва уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Щелково Московской области, действующий на основании доверенности, в судебном заседании до перерыва против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Договора уступки прав и обязанностей от 07.04.2017г. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по определению границы земельного участка с кадастровым номером № на местности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером определено, что установленные границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению.

Для разрешения спора судом в порядке ст.79 ГПК РФ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения судебной экспертизы экспертом было выявлено несоответствие сформированных в 2011 году на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ., границ земельного участка с кадастровым номером № границам исследуемого земельного участка, выявлено смещение по отношению к выделенным границам в 2011 году, около 40 метров к юго-западу от них, что является следствием реестровой ошибки в местоположении границ исследуемого земельного участка.

Экспертом представлен единственный вариант исправления реестровой ошибки, при котором сохраняются конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №, выбор которого был подтвержден экспертом при допросе в судебном заседании, с указанием также о том, что при определении координат характерных точек спорного земельного участка чересполосица исключена.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН неверных и внесения верных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно предложенному экспертом варианту:

-исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек границ:

Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>

№ точки

Координата X

Координата Y

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья К.В. Жукова