Решение № 2-584/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-584/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 04 сентября 2019 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Керашева Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя ООО «Управляющая компания «Чкаловский» ФИО4,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Чкаловский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чкаловский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих заявленных требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Общество является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, на основании решения общего собрания собственников указанного многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание указанного жилого дома в размере 23 руб. 94 коп. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58 244 руб. 14 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, образовалась пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 10 637 руб. 08 коп., которая включена в сумму задолженности. Кроме этого, в связи с необходимостью получения доказательств, а именно выписки из ЕГРН на <адрес> № в <адрес>, истцом уплачены денежные средства в размере 430 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 607 руб. 06 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 637 руб. 08 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 947 руб., расходы в виде отправки почтовой корреспонденции в размере 73 руб. 50 коп., денежные средства в размере 430 руб., уплаченные за получение выписки из ЕГРН.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Чкаловский» ФИО4 в судебном заседании предоставил суду заявление об уточнении исковых требований. При этом, просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 027 руб. 47 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 353 руб. 67 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ООО «Управляющая компания «Чкаловский» ФИО4, ответчика ФИО1, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно нормам ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственники нежилых помещений несут обязательство по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды. Независимо от назначения помещения каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды, в соответствии с долей занимаемой площади. Плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Чкаловский» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого <адрес> в <адрес> в размере 23 руб. 94 коп.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением органами управления собственников жилья.

Ответчик свои обязанности не исполнял, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 027 руб. 47 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 353 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 027 руб. 47 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 353 руб. 67 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 947 рублей.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., а также почтовые расходы в сумме 73 руб. 50 коп., что подтверждается квитанцией ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Чкаловский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловский» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 027 (шестьдесят четыре тысячи двадцать семь) рублей 47 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 353 (двенадцать тысяч триста пятьдесят три) рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 947 (одна тысяча девятьсот сорок семь) рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 (четыреста тридцать) рублей, а также почтовые расходы в размере 73 (семьдесят три) рубля 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)