Решение № 2-1-794/2017 2-794/2017 2-794/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1-794/2017

дело № 2-1-794/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 24 августа 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Сусловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Жилье», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «Калугаоблводоканал», ОАО «Калужская сбытовая компания» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

14 июля 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Жилье», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «Калугаоблводоканал», ОАО «Калужская сбытовая компания», в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес>, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, то есть по 1/3 доли. Требования мотивированы тем, что истец, а также ответчики ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в указанном жилом помещении, предоставленном на основании договора найма ФИО2 Фактически, в настоящее время в нем проживают лишь ФИО2 и ФИО3 Добровольно определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг ответчики отказываются.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Ответчики – МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Жилье», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «Калугаоблводоканал», ОАО «Калужская сбытовая компания» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором найма жилого помещения ФИО2 на состав семьи, в том числе ФИО1 и ФИО3, предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Стороны были вселены в указанную квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

Соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями копиями: договора найма жилого помещения, выписки из домовой книги, квитанций по оплате коммунальных услуг, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как было установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ответчики ФИО2, ФИО3, истец ФИО1, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу, временно в спорной квартире не проживает, однако не утратил право пользования данной квартирой, в связи с чем, суд определяет их доли в общей площади жилого помещения равными, то есть по 1/3 доли, и считает необходимым возложить на МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Жилье», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «Калугаоблводоканал», ОАО «Калужская сбытовая компания» обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт, поскольку стороны не являются собственниками жилого помещения, в то время как обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу статьи 154 и части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена именно на собственников помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 по <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Жилье», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «Калугаоблводоканал», ОАО «Калужская сбытовая компания» обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено 29 августа 2017 года.