Решение № 2-6221/2021 2-6221/2021~М-3734/2021 М-3734/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-6221/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.,

при секретаре Боевой Ю.Д.,

с участием представителя истца ООО «ГУК-Краснодар» - ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 536,99 руб. (из которых 80 658,24 руб. – задолженность по оплате коммунальных платежей, 3 878,75 руб. – пени), расходы по оплате госпошлины в размере 2 736,11 руб., почтовые расходы в размере 90,50 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Краснодаре. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Неисполнение данной обязанности стало основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представил суду возражение, пояснив, что в указанной квартире проживает ФИО3, который препятствует его проживанию в квартире.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 536,99 руб., из которых 80 658,24 руб. – задолженность по оплате коммунальных платежей, 3 878,75 руб. - пени.

Ссылка ответчика, что указанным помещением пользуется иное лицо – ФИО4, в связи с чем истец не должен оплачивать за него задолженность, не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку именно на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества. В то же время ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием к ФИО4 о взыскании понесенных расходов.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным. В материалах дела отсутствуют доказательства внесения оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей ответчиком за указанный период, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с рассмотрением дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 736,11 руб. и почтовые расходы в сумме 90,50 руб., которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 536,99 руб. (из которых 80 658,24 руб. – задолженность по оплате коммунальных платежей, 3 878,75 руб. – пени), расходы по оплате госпошлины в размере 2 736,11 руб., почтовые расходы в сумме 90,50 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: