Решение № 2-1593/2018 2-1593/2018~М-1347/2018 М-1347/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1593/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием представителя истцов - по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской, с иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> истица проживает в указанной квартире на основании договора социального найма, на ее имя открыт лицевой счет, она производит оплату за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и Администрацией с.<адрес> был подписан договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации). Однако, в приеме документов на регистрации данного договора в Управлении Росреестра по самарской области истице было отказано, т.к. регистрация права собственности за муниципальным образованием - с.<адрес> не производилась.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке истцы не имеют возможности.

На основании изложенного истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в <адрес>, что соответствует комнатам №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., за ФИО2 и ФИО3 в равных долях по <данные изъяты> долей каждому.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п. 4 указанного постановления переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности с.<адрес> м.<адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> (<адрес>), зарегистрированы в реестре муниципальной собственности с.<адрес> м.<адрес> на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О передаче имущества из собственности м.<адрес> в собственность сельских поселений м.<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией с.<адрес> м.<адрес> с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат жилой площадью <данные изъяты>., что соответствует комнатам № в шестикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией с.<адрес> м.<адрес>, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор № передачи указанной муниципальной квартиры в собственность граждан.

Спорная квартира служебным жилым помещением или общежитием не является.

Судом установлено, что право собственности прежних собственников, а также переход права к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> не зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по договору приватизации в административном порядке.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем их права подлежат судебной защите путем признания права.

Право на приватизацию на территории г.о. Самара и <адрес> истцами не использовано, что подтверждается справками <данные изъяты>».

Судом также установлено, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, в порядке приватизации право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в равных долях (<данные изъяты>) в <адрес> (что соответствует комнатам №), общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2018г.

Судья Ю.С. Каляева