Решение № 2-2273/2017 2-2273/2017~М-1646/2017 М-1646/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2273/2017

Дело №2-2273/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивирует тем, что приобрела у ФИО2 гаражный бокс в ГСТ «Нагорный» стоимостью 60000 руб., согласно договору купли-продажи гаража. Земельный участок под строительство данного гаража предоставлялся ФИО3, однако он, после того как выстроил гараж, в законном порядке его не оформил. В связи с этим и истец не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, который приобрела. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества сооружение - гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представляет ФИО4, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Канска – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и инвестиций в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, исполняющий обязанности руководителя ФИО6 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г.Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, прав собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г.Канска №54 от 19.01.1994 г. ГСТ «Нагорный» был предоставлен земельный участок общей площадью 4,29 га в северной части города с южной стороны резервируемой территории: 3,04 на – в пользование товариществу под проезды; 1,25 га – в пожизненное наследуемое владение гражданам города под строительство 520 гаражных боксов, что подтверждается архивной копией постановления №54 от 17.07.2017г., согласно этому же постановлению принято решение о принятии в члены товарищества граждан согласно приложенному списку.

В приложенном списке под №4 зарегистрирован в качестве члена ГСТ «Нагорный» - ФИО3

За счет собственных средств на предоставленном ФИО3 земельном участке он произвел строительство гаражного бокса, однако при завершении строительства право собственности ни на земельный участок, ни на гаражный бокс не оформил.

Впоследствии данный гаражный бокс был продан ФИО2, а она уже в свою очередь продала его по договору купли-продажи истцу ФИО1, что подтверждается копией договора от 17.05.2014 г.

В соответствии со справкой председателя ГСТ«Нагорный» от 19.05.2017г. ФИО1 является членом ГСТ «Нагорный» и ей на правах собственности принадлежит гаражный бокс №316.

Согласно топографического плана ООО «Меридиан+» в отношении объекта: <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Нагорный».

Согласно технико-экономическим показателям сооружения – гаражного бокса, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 22,6 кв.м. В графе особые отметки сведений о нарушении градостроительных и строительных норм и правил не имеется.

Согласно отчету 175/17 об оценке гаражного бокса от 05.08.2017г., рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> составляет 69000 рублей.

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 04.07.2017 г. № 1968 указанный гаражный бокс, заявленный ФИО1, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Нагорный», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Суд, принимая решение об удовлетворении исковых требований, учитывает, что гаражный бокс, которым пользуется в настоящее время ФИО1, был построен ФИО3 на предоставленном для этих целей земельном участке, ФИО1 возмездно приобрела его у прежнего владельца, владеет и пользуется им как своим собственным гаражным боксом, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется. Суд учитывает, что лицо, которому предоставлялся земельный участок для строительства вышеуказанного гаражного бокса, выехал за пределы Красноярского края и иным путем кроме как в суде, истцу не представляется возможным оформить право собственности на вышеназванный объект недвижимости, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости, принимая при этом во внимание, что ее право на данный гаражный бокс никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества сооружение – гаражный бокс №, общей площадью 22.6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Р.В. Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.