Решение № 2-1806/2018 2-1806/2018~М-1857/2018 М-1857/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1806/2018

Дело № 2-1806/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Фурсовой О.М.,

при секретаре: Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску: ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, УК «Старый Барнаул» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1, являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 7/18 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу : <адрес>

Совместно с ним сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО3, которой принадлежит 2/9 доли, а также ФИО4(7/18 долей), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является ФИО5.

ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеет задолженность в размере 91000 руб.

В связи с чем, истец просит разделить финансовый лицевой счет, открытый для оплаты текущего содержания жилья и коммунальных услуг по <адрес>, между ФИО4, ФИО2 и ФИО3.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу - <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО4 по 7/18, ФИО3 2/9 доли от общего размера оплаты каждому собственнику.

Обязать Управляющую компанию ООО «УК «Старый Барнаул» заключить с ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю каждого общей площади жилого помещения – 64,0 кв. м.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме по вышеизложенным доводам.

3/лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Остальные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормами жилищного законодательства не предусмотрено разделение финансовых лицевых счетов.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" Верховный Суд Российской Федерации в целях обеспечения единообразного применения законодательства Российской Федерации дает судам разъяснения по вопросам судебной практики.

Разъяснения по вопросам судебной практики, содержащиеся, в частности в обзорах законодательства и судебной практики, утверждаемых Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в соответствии с п. 3.2 Регламента Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.08.2014 N 2, не являются нормами права, регулирующими гражданские правоотношения, однако, такие разъяснения формируют правоприменительную практику и являются обязательными для судов, применяющих в процессе рассмотрения дела нормы материального права.

Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что спорная квартира по <адрес> общей площадью 64,0 кв.м., принадлежит ФИО2 ( 7/18 доли ), ФИО6.(7/18 доли ), и ФИО3 (2/9 доля), то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, УК «Старый Барнаул » о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу - <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО4 по 7/18 доли, ФИО3 2/9 доли от общего размера оплаты каждому собственнику.

Обязать Управляющую компанию ООО «УК «Старый Барнаул» заключить с ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю каждого общей площади жилого помещения – 64,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Фурсова О.М.