Решение № 2-1027/2024 2-1027/2024~М-564/2024 М-564/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1027/2024

Дело №

Поступило: 15.04.2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Береговой М.А., при секретаре Пановой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация ________ об устранении всяких нарушений права владения земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ________ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что на основании договора аренды земельного участка на территории ________ № от (дата) Администрацией ________ передан истцу в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ............ На указанном земельном участке расположена заброшенная бесхозная постройка в виде сарая, которая имеет физический износ и создает угрозу для жизни и здоровья арендатора земельного участка, а также препятствует режиму пользования земельным участком. Собственник постройки неизвестен. Обращения в администрацию о сносе ветхой постройки результата не принесли. Просит суд устранить препятствие в пользовании земельным названным участком путем сноса временного сооружения - крытого неотапливаемого нежилого помещения (сарая). Разрешить ФИО1 (дата) года рождения, уроженцу ________ осуществить снос отмеченного крытого неотапливаемого нежилого помещения с территории земельного участка за свой счет.

Истец ФИО1 и представитель ответчика Администрации ________ в судебное заседание не явились, истец представил письменный отзыв на исковое заявлении, в котором исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, указав, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, стороны ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что (дата) между Администрацией ________ (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ________, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ............ категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия Договора с (дата) по (дата) год.

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ________, имеется бесхозная постройка в виде сарая.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Обстоятельства наличия препятствий пользования названным земельным участком путем размещения на нем временного сооружения, не являющегося объектом недвижимости, сторонами не оспаривается.

Таким образом, истец лишен права использования по назначению арендованного земельного участка в полном объеме и может использовать только его часть.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По определению ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 к Администрация ________ об устранении всяких нарушений права, хотя эти нарушения не соединены с лишением владения, - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ________, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью ............., путем сноса заброшенной бесхозной постройки в виде сарая.

Разрешить ФИО1 ............ за свой счет осуществить снос заброшенной бесхозной постройки в виде сарая расположенной на территории земельного участка, по адресу: ________, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью ............

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: М.А. Береговая

............

............