Решение № 2-783/2019 2-783/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-783/2019

Дело №2-783/2019

УИД 23RS0058-01-2019-000822-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Антропове В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд считать договор дарения недвижимого имущества от 28.11.2018 года заключенным; признать за ним право собственности на ? долю в праве на земельный участок, общей площадью 300 (триста) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 354002, Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>; считать судебный акт по гражданскому делу основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на ? долю в праве на земельный участок, общей площадью 300 (триста) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 354002, Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) на жилой дом, лит.А, инвентарный номер:№, общей площадью 364,2 кв.м., этажность: 3, год постройки: 2018, материал стен: прочий, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом, лит.А, инвентарный номер:№, общей площадью 364,2 кв.м., этажность: 3, год постройки: 2018, материал стен: прочий, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат местоположения границ здания (МСК-23) по заявлению ФИО2

В исковом заявлении истец указал, что 28 ноября 2018 года между ним и ответчиком был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, однако, от государственной регистрации сделки в органах Росреестра ответчик уклоняется, без наличия на то уважительных причин. На земельном участке возведен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, литер А, общей площадью 364,2 кв.м., этажность:3, в том числе силами и средствами истца, на который он не может зарегистрировать право собственности, так как не является собственником земельного участка. В связи с тем, что в досудебном порядке урегулировать спорные правоотношения сторонам не удалось, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3, настаивала на удовлетворении иска. При этом пояснила, что действия ответчика существенным образом нарушают права и законные интересы ФИО1, так как фактически он вступил в права владения и пользования земельным участком с даты заключения договора, несет бремя его содержания, в том числе совместно с ответчиком осуществляет на нем строительство жилого дома, однако лишен права распоряжения имуществом, в связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренной действующим законодательством.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации города Сочи, по доверенности возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, а также на отсутствие разрешительной документации на строительство спорного жилого дома по ул.<адрес> в с.<адрес> Хостинского района г.Сочи.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставил, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Положениями ст.572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.574 ГК РФ, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В судебном заседании установлено, что 28 ноября 2018 года между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес> в простой письменной форме, по условиям которого ФИО2 подарила, а ФИО1 принял в дар указанное недвижимое имущество.

Согласно п.10 договора дарения передача дара (земельного участка) осуществляется в момент подписания договора, указанный пункт договора имеет силу акта приема-передачи.

Как следует из представленных суду квитанций на покупку строительных материалов, оборудования и инвентаря, представленных истцом, в настоящее время именно ФИО1 осуществляет владение и пользования указанным участком, а именно ведет совместно с ответчиком строительство жилого дома. Доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности дарителя на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 20 января 2017 года, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации № - №.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав ) (часть 3 статьи 1 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что после заключения договора дарения стороны не обратились в уполномоченный на осуществление государственной регистрации права собственности орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права на ? долю в праве собственности на земельный участок. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами по делу в судебном заседании.

Данный договор в установленном законом порядке дарителем оспорен не был. Основания, по которым даритель вправе отказаться от исполнения дарения или отменить дарение, предусмотренные ст.ст.577, 578 ГК РФ, ответчиком не заявлены. Встречных исковых требований о признании договора дарения недействительным, незаключенным и т.д. ответчиком не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора дарения спорного недвижимого имущества стороны выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему. Данный договор совершен в письменной форме, подписан ФИО1 и ФИО2 и исполнен сторонами в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что все существенные условия договора дарения согласованы и сторонами по делу выполнены (дар дарителем передан и принят одаряемым во исполнение заключенного договора дарения ).

Учитывая, что договор дарения в установленном законом порядке ответчиком не оспорен, а также то, что в судебном заседании не установлено оснований, по которым даритель вправе отказаться от исполнения дарения или отменить дарение, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования в части государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок по договору дарения подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.131 и п.2 ст.223 ГК РФ, а также п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» самостоятельным объектом государственной регистрации является переход права собственности на объект недвижимости на основании сделки, в том числе договора дарения.

На основании пункта 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Аналогичная норма содержится, в частности, в пункте 3 ст.551 ГК РФ.

Каких-либо норм, которые прямо исключали бы возможность регистрации в судебном порядке перехода права собственности на основании договора дарения при уклонении одной из сторон от такой регистрации, действующее гражданское законодательство не содержит.

При этом договор дарения создает основанные на нем права и обязанности с момента его заключения, в силу п.2 ст.572 ГК РФ.

Рассматривая требования истца о признании права общей долевой собственности на жилой дом, литер А, инвентарный номер: №, общей площадью 364,2 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, судом установлено, что требования ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по получению разрешительной документации при осуществлении строительства объекта индивидуального жилищного строительства ответчиком не соблюдены, в связи с чем указанный объект имеет признаки самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

При разрешении настоящего спора суд исходит из требований ст. 218 и ст. 222 ГК РФ, предусматривающих основания приобретения права собственности вообще и возникновение права собственности на самовольную постройку, в частности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

ФИО1, предъявив настоящий иск, утверждает, что спорный объект недвижимости возведен им и ответчиком на свои средства и своими силами, для проживания в нем их семьи.

В соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.

Из изложенного следует, что требования п. 1 ст. 218 ГК РФ о том, что новая вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя, своими силами и средствами - при строительстве спорного объекта недвижимости соблюдены.

Несмотря на законность соблюдения истцом указанных требований ст. 218 ГК РФ, спорный объект недвижимости имеет признаки самовольного объекта недвижимости.

Из представленного в судебное заседание Технического паспорта жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи, по состоянию на 14 января 2019 года, следует, что объект недвижимости имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь жилого дома - 256,1 кв.м., жилая площадь жилого дома - 82, 2 кв.м., этажность: 3, площадь жилого дома, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. - 364, 2 кв.м. Разрешение на строительство не предоставлено.

В соответствии со ст.51.1. Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения: 1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); 2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка; 4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); 5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома); 6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка; 7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; 8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком; 9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи: 1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; 2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в сроки, указанные в части 7 или пункте 3 части 8 настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке: 1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 настоящей статьи; 2) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части 10 настоящей статьи; 3) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи.

Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

Как установлено в судебном заседании, нормы ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ ответчиком проигнорированы.

Спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Судом установлено, что строительство выполнено совместно истцом и ответчиком без получения на то разрешения (согласования) органа местного самоуправления, а следовательно, спорный объект имеет признаки самовольной постройки в порядке ст.222 ГК РФ.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением №, выполненным ООО «<данные изъяты>», установлено, что жилой дом, литер А, год постройки - 2018, общей площадью 364,2 кв.м., находится в фактических границах правомерного земельного участка с кадастровым номером №, соответствует требованиям технических и строительных регламентов, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям и сооружениям такого рода, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и законные интересы других лиц не нарушаются.

При проведении визуального осмотра конструкций жилого дома не обнаружено: трещин, прогибов, а также иных деформаций.

Жилой дом не перекрывает пути эвакуации соседних зданий, его возведение выполнено без нарушения доступа к городским инженерным коммуникациям, деформаций и дефектов, влияющих на прочность и устойчивость конструкций строения, не обнаружено, не выявлено нарушений строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, требований сейсмобезопасности.

Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями ГПК РФ специалистом, имеющим необходимые познания и стаж экспертной деятельности, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

По смыслу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Считать Договор дарения недвижимого имущества от 28.11.2018 года заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 300 (триста) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 354002, Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул. <адрес>.

Считать судебный акт по данному гражданскому делу основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 300 (триста) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 354002, Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул. <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) на жилой дом, лит.А, инвентарный номер:№, общей площадью 364,2 кв.м., этажность: 3, год постройки: 2018, материал стен: прочий, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул. <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом, лит.А, инвентарный номер:№, общей площадью 364,2 кв.м., этажность: 3, год постройки: 2018, материал стен: прочий, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул. <адрес>, в соответствии со следующий каталогом координат местоположения границ здания (МСК-23) по заявлению ФИО2:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд подачей жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 10.06.2019г.

Судья О.А.Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.