Решение № 2-3427/2020 2-533/2021 2-533/2021(2-3427/2020;)~М-3752/2020 М-3752/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-3427/2020

УИД 23RS042-01-2020-06480-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года г. Новороссийска

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-533/2021 по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 долг по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 1220 118 рублей 20 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> ответчики заключили с <данные изъяты> кредитный договор <№> на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения под 15,99% годовых на срок 122 месяца. В качестве обеспечения исполнения договора ответчиками предоставлен залог - земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. На основании договора передачи прав на закладные <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> права требования по договору перешли к ПАО «Сбербанк». В нарушение условий кредитного договора ответчики не выполняет обязательства по возвращении суммы кредита по частям и уплате процентов. За период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> долг по договору составляет 1220 118 рублей 20 копеек.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО3 иск не признал, указав в своих возражениях на отсутствие в деле доказательств перехода права требования по договору к ПАО «Сбербанк».

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов видно, что <ДД.ММ.ГГГГ> ответчики заключили с <данные изъяты> кредитный договор <№> на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения под 15,99% годовых на срок 122 месяца.

В качестве обеспечения исполнения договора ответчиками предоставлен залог - земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> долг по договору составляет 1220 118 рублей 20 копеек.

Истец в иске указал, что на основании договора передачи прав на закладные <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> права требования по договору перешли к ПАО «Сбербанк», однако кредитный договор и закладная им утрачены.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона об ипотеке закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Пунктом 1 статьи 48 Закона об ипотеке установлено, что при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено данным законом.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности (пункт 2 статьи 48 Закона об ипотеке).

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено данным пунктом (пункт 3 статьи 48 Закона об ипотеке).

Таким образом, новый владелец закладной считается законным, если предыдущим владельцем на закладной совершена отметка о переходе права к новому залогодержателю. Данные действия являются надлежащей передачей прав на закладную.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ПАО «Сбербанк» доказательств совершения надлежащей передачи прав на закладную по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ПАО «Сбербанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 1220 118 рублей 20 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов