Решение № 2-124/2020 2-124/2020(2-3071/2019;)~М-3005/2019 2-3071/2019 М-3005/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-124/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 февраля 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном участке расположен жилой дом, <данные изъяты> года постройки, который принадлежит ему на основании записи в похозяйственной книге. В досудебном порядке зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным.

В связи с изложенным, истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение – блок в жилом доме блокированной застройки, состоящем из двух блоков в двухэтажном жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил о рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» в собственности гражданина могут находиться земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок в соответствии с Генеральным планом сельского поселения Курумоч входит в состав населенного пункта <адрес>, согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Курумоч расположен в границах территориальной зоны Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен блок жилого дома блокированной застройки, этажность 2, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. Указанный дом принадлежит истцу на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. самовольной постройкой не является, разрешение на строительство не выдавалось.

Основанием внесения сведений в похозяйственную книгу о собственнике жилого помещения является акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с последующей переадресацией объекта (прежний адрес <адрес>).

Из справки Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является самостоятельным застройщиком, дом построен хозяйственным способом на земельном участке, находящемся в собственности.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный дом не зарегистрировано.

В архивном фонде <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>. и его собственнике.

По информации Министерства имущественных отношений <адрес> от <данные изъяты> г. исх. № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не числится.

Из сообщения Территориального управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом в реестре федерального имущества не состоит.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 <адрес> расположена в двухквартирном жилом доме, имеет общую стену без проемов с квартирой №. У каждой квартиры есть изолированный вход. Квартира № имеет выход на территорию общего пользования и расположена на отдельном земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – блок в жилом доме блокированной застройки, состоящем из двух блоков в двухэтажном жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020 г.

Судья Е.А. Андреева