Решение № 2-20/2020 2-20/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-20/2020

Дело № 2-20/2020


Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 95,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца- ФИО2, действующая на основании доверенности, не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствии. Исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 95,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не возражает.

Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 95,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не возражает.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика-Администрации муниципального образования «Енотаевский район», представителя третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку возникает, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М., с одной стороны и Р действующей за ФИО1 по доверенности, с другой стороны, удостоверенного нотариусом Черноярского нотариального округа Астраханской области ФИО3, истцу ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью 52,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ. « Присвоении адресу» объекту адресации жилой квартире с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес>.

Хозяйственным способом в жилой квартире произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади квартиры.

В настоящее время по данным технического плана помещения данный объект недвижимости представляет собой жилую квартиру, площадью 95,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором находится вышеуказанная жилая квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что

каких-либо серьезных повреждений или деформаций (видимых трещин, деформации и повреждений конструкций, смещения или крена здания и (или) его частей, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости, не обнаружено.

Строительные конструкции и материалы помещения находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТа 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований».

Основные строительные конструкции помещения в соответствии со СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружении» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отвечают установленным стандартам и нормам.

Видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого помещения, отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать обследуемое помещение по своему назначению.

Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно заключению по оценке противопожарного состояния объекта: «Реконструкция <адрес> одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>» установлено, что реконструкция <адрес> одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и требованиям Федерального Закона №123 -ФЗ от 22.07.2008г. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

Таким образом, реконструкция <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру в целом общей площадью 95,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина.