Решение № 2-217/2017 2-217/2017(2-6870/2016;)~М-7459/2016 2-6870/2016 М-7459/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-217/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Моргун Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

Установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью жилых помещений 53,6 кв.м. без учета лоджии, балконов, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположена на 1 (первом) этаже. Данный объект недвижимости приобретен Истцом на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (бланк свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 квартиру 1 комнатную расположенную по адресу: <адрес> Ответчик был зарегистрирован по данному адресу. В ходе оформления данной сделки Ответчик уговорил Истицу формально зарегистрировать его, ФИО2 в квартиру, по адресу: <адрес> временно на два месяца, по истечении которых он добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчику это было необходимо по его словам для приобретения жилого помещения и регистрации по новому адресу. Истица согласилась и зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ Ответчика - ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

Ответчик с момента регистрации в указанной квартире по настоящее время не проживает в спорной квартире (в нее не вселялся), в ней его вещей нет, он не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию недвижимого имущества. Ответчик не пользуется жилым помещением и Истице не известно место его жительства, между сторонами не существует никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой. В адрес ответчика истицей, направлялись требования о снятии с регистрационного учета, однако фактических действий о снятии с регистрационного учета не произошло.

Истец просит суд, признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Указать, что вступление в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), зарегистрированного по адресу: <адрес>

Ответчик неоднократно извещался о дате и времени судебного заседания, однако в суд не явился. Суд, рассматривает гражданское дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Россия, <адрес>, указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью жилых помещений 53,6 кв.м. без учета лоджии, балконов, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположена на 1 (первом) этаже. Данный объект недвижимости приобретен Истцом на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (бланк свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 квартиру 1 комнатную расположенную по адресу: <адрес> Ответчик был зарегистрирован по данному адресу. В ходе оформления данной сделки Ответчик уговорил Истицу формально зарегистрировать его, ФИО2 в квартиру, по адресу: <адрес> временно на два месяца, по истечении которых он добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчику это было необходимо по его словам для приобретения жилого помещения и регистрации по новому адресу. Истица согласилась и зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ Ответчика - ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

В статье 35 ЖК РФ говорится, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик не является членом семьи собственника. Данная жилая площадь необходима Истице для личного пользования, как собственника жилого помещения и действия Ответчика затрагивают права Истицы.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жильем и на основании ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку его регистрация в этом жилом помещении не соответствует действительному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), зарегистрированного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>