Решение № 2-3150/2018 2-3150/2018 ~ М-2138/2018 М-2138/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-3150/2018

Дело № 2-3150/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании реестровой ошибки,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

В обоснование искового заявления указано, что истцу принадлежит на праве собственности гараж №191 в Гаражно-строительном кооперативе «Рассвет-1» по <адрес> г.<адрес>ю 28,2 кв.м.

Постановлением ИКМО <адрес> истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 31 кв.м., занимаемый гаражом.

Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в отношении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:160102:1233 и 16:50:160102:1964, так как части границ этих участков пересекаются со смежными границами образуемого земельного участка.

Указывая, что наличие реестровой ошибки препятствует постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, истица просит признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:160102:1233 и 16:50:160102:1964 и осуществить государственный кадастровый учет образуемого земельного участка, расположенного под гаражом №191 на основании подготовленного кадастровым инженером ФИО4 межевого плана и откорректировать границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:160102:1233 и 16:50:160102:1964 по границам образуемого земельного участка

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее – ИКМО)

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиям согласен.

Ответчики ФИО3, ИКМО г.Казани извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований в суд не направили.

Учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки указанных сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 июля 2014 года, принадлежит на праве собственности гараж площадью 28,2 кв.м. в ГК «Рассвет-1 » по <адрес>, гараж №191.

Постановлением ИКМО г.Казани №1297 от 14 апреля 2017 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 31 кв.м., занимаемого гаражом №191 в ГК «Рассвет-1»

19 февраля 2018 года по заданию истца кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план.

Истец пояснила в судебном заседании, что спора по фактической границе между гаражами не имеется, приведение границы в сведениях ГКН в соответствие с фактической границей не изменяет ни площадь, ни конфигурацию смежных земельных участков

Как следует из приобщенной к делу копии межевого плана, изготовленного кадастровым инженером, из заключения кадастрового инженера, выявлена реестровая ошибка в отношении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:160102:1233 и 16:50:160102:1964, так как части границ этих участков пересекаются со смежными границами образуемого земельного участка.

Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, корректировка границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:160102:1233 16:50:160102:1964 по границам образуемого земельного участка не нарушит прав собственников этих земельных участков, поскольку, они вправе осуществить государственный кадастровый учет своих земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании реестровой ошибки удовлетворить

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:160102:1233 и 16:50:160102:1964

Осуществить государственный кадастровый учет образуемого земельного участка, расположенного под гаражом №1913 в ГК «Рассвет-1» и откорректировать границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:160102:1233 и 16:50:160102:1964 по границам образуемого земельного участка расположенного под гаражом №1913 в ГК «Рассвет-1» на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 г.

Судья И.А. Кулиев.