Решение № 2-3081/2020 2-3081/2020~М-2936/2020 М-2936/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3081/2020

Дело № 2-3081/2020

УИД 55RS0004-01-2020-004277-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Метцгер Ю.А.,

помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

с участием прокурора Иванченко М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске

10 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры, в которой проживают она с сыном, а также бывший муж ФИО2 В настоящее время ФИО2 членом ее семьи не является, брак с ним расторгнут 14 августа 2018 года, общего хозяйства с ним не ведется, последний не оплачивает коммунальные услуги, добровольно выселиться отказывается, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, пояснив при этом, что ответчика ФИО2 она вселила в квартиру в качестве члена своей семьи в 2014 году, с оформлением регистрации по месту жительства. С 2018 года семейные отношения фактически с ним были прекращены, ответчик нигде не работает, проявляет в отношении нее агрессию, в связи с чем проживание с ним стало невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, суду пояснил, что в собственности жилья не имеет, злоупотребляет спиртными напитками.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что ответчик ФИО2 подлежит выселению, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.1996 года. Право собственности за нею было зарегистрировано 01.04.2009, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

14 августа 2014 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Определением Октябрьского районного суда г.Омска по делу № 2-2629/2019 по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на недвижимое имущество, процессуальном правопреемстве, утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились о нижеследующем:

1. После погашения кредита, за ФИО1 признается право собственности на квартиру <адрес>.

2. ФИО1 обязуется погасить полностью задолженность по кредитному договору № года, заключенного между ФИО4 и ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», в течение 20 рабочих дней с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

3. По настоящему мировому соглашению ФИО1 отказывается от своих материально-правовых требований к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

Принять отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на недвижимое имущество, процессуальном правопреемстве.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2020 на квартиру <адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО1 20.11.2019 г.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения может предоставлять его гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру ФИО1 в 2014 году в качестве члена ее семьи, проживает в квартире до настоящего времени.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2 зарегистрирован с 29.07.2014 по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>

Из пояснений истца и ответчика следует, что истец и ответчик не поддерживают семейные отношения с 2018 года, ответчик злоупотребляет спиртными напитками.

Судом установлено, что семейные отношения ответчика ФИО2 с ФИО1 прекращены с 2018 года, в настоящее время между ними сложились крайне неприязненные отношения, связанные с употреблением ответчиком спиртных напитков, его агрессивным поведением.

Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права ФИО1 свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены с 2018 года, следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника, и наличие этого обстоятельства является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 возражала против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок. Суд полагает доводы истца заслуживающими внимание, и с учетом сложившихся неприязненных отношений между сторонами, не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.