Решение № 2-1972/2024 2-1972/2024(2-9274/2023;)~М-6616/2023 2-9274/2023 М-6616/2023 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-1972/2024

УИД 65RS0001-01-2023-009616-46

Дело № 2-1972/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием истицы, ответчиков ФИО и ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3», публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», акционерному обществу «Сахалинска Коммунальная Компания», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин», Муниципальному унитарному предприятию "Городской информационно-аналитический центр" городского округа "города Южно-Сахалинск", ФИО, ФИО, ФИО о возложении обязанности восстановить лицевой счет, произвести перерасчет,

установил:

27 октября 2023 года, с уточнением от 01 декабря 2023 года, ФИО обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ-3»

о возложении обязанности восстановить лицевой счет № истца, ФИО и ФИО, с полным указанием имен собственников в лицевом счете для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>,

перерасчете по лицевому счету с апреля 2023 года с учетом полной оплаты и отсутствия задолженности по нему по март 2023 года включительно, с отображением реальной задолженности, образовавшейся с апреля 2023 года по настоящее время без пени, в связи с отсутствием счетов №,

оставить лицевой счет № за собственницей 2/15 доли ФИО, а вместо ФИО вписать в счет собственницу, получившую по наследству 4/15 доли ФИО

В обоснование иска указано, что 30 ноября 2012 года между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключено соглашение о разделении лицевого счета, по условия которого образовалось два лицевых счета № на 3/5 доли - ФИО, ФИО, ФИО, лицевой счет № на 2/5 доли – ФИО, ФИО.

На основании указанного соглашения ответчиком выставлялись счета.

18 июля 2020 года ФИО умер, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. Наследниками, принявшими наследство, являются: ФИО, 4/15 доли от 2/5, и ФИО 2/15 доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик, узнав об изменении состава семьи, закрыл лицевой счет №, оставив только №, по которому имелась задолженность, возложив таким образом долги на обладателей лицевого счета №.

19 сентября 2023 года истица обратилась к ответчику с требованием восстановить лицевой счет и произвести перерасчет, которое не было удовлетворено.

Определением Южно-Сахалинского городского суда от 06 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ПАО «Сахалинэнерго», ООО «РВК-Сахалин», АО «СКК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Управление по обращению с отходами», МУП «ГИАЦ», ФИО, ФИО, ФИО.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 26 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечено ООО «Виц».

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 21 мая 2024 года к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО привлечена ФИО.

В судебном заседании истица поддержала иск.

Ответчики ФИО и ФИО с иском согласились.

Законным представитель несовершеннолетней ФИО –ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

Представители остальных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, и не оспорено сторонами, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №, принадлежит на общей долевой собственности по 1/5 доли: ФИО, ФИО, ФИО, и 2/5 доли - ФИО.

01 декабря 2012 года между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключено соглашение о разделе лицевого счета, по условиям которого, лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг был разделе на два счета:

Лицевой счет № с оплатой 3/5 доли оформлен на имя ФИО, ФИО, ФИО,

Лицевой счет № с оплатой 2/5 доли оформлен на имя ФИО, и зарегистрированную по адресу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследниками, принявшими наследство, являются:

Мать ФИО,

Дочь ФИО.

Наследство состоит из 2/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В связи со смертью ФИО ответчик ООО «ЖЭУ-3» объединил указанные два лицевых счета в один с присвоением №.

Между тем, такое объединение лицевых счетов не отвечает требованием закона, поскольку при выбытии стороны соглашения о разделе лицевых счетов в связи со смертью, она подлежала замене ее правопреемниками, в данном случае, наследниками, принявшим наследство, которые в том числе, несут обязанность по долгам наследодателя.

Объединяя лицевые счета ООО «ЖЭУ-3» возложило ответственность по долгам ФИО на лиц, не являющихся его наследниками- ФИО и ФИО

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о необходимости восстановления лицевого счета № из расчета 3/5 доли для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, на имя: ФИО (1/5 доли), ФИО (1/5 доли), ФИО (1/5 доли), а лицевой счет № из расчета 2/5 доли оформить на имя ФИО (1/5 доли) и на имя ФИО (1/5 доли).

Также ответчику необходимо произвести перерасчет по лицевым счетам № и №, начиная с апреля 2023 года, с учетом произведенных оплат по ним и образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» (№) восстановить лицевой счет № из расчета 3/5 доли для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, на имя: ФИО, <данные изъяты> (1/5 доли), ФИО, № (1/5 доли), ФИО, паспорт <данные изъяты> (1/5 доли). Лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, из расчета 2/5 доли оформить на имя ФИО, <данные изъяты> (1/5 доли) и на имя ФИО (1/5 доли).

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» произвести перерасчет по лицевым счетам № и №, начиная с апреля 2023 года, с учетом произведенных оплат.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.