Решение № 2-16/2024 2-16/2024(2-513/2023;)~М-253/2023 2-513/2023 М-253/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-16/2024

УИН 16RS0№-44

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года <адрес>

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о понуждении отчуждения недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство земельных и имущественных отношении Республики Татарстан (далее - Минземимущества РТ) обратилось в суд с данными требованиями к ответчику, указывая, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан (далее - Управление Росреестра по РТ), поступившей в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, в собственности гражданки Киргизской Республики ФИО1 находятся земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:36:000000:220, расположенный по адресу: Сармановский муниципальный район, что является нарушением Федерального Закона от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Истец просит суд обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ей доли в размере 1/323 в праве долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 16:36:000000:220 расположенный по адресу: Сармановский муниципальный район.

От представителя Минземимущества РТ поступило ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии и просят удовлетворить иск.

Ответчик и её представитель в судебное заседание не явились, надлежащем образом были извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан на судебное заседание не явились, надлежащем образом были извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1. мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствий с пунктом 1 статьи 5 Закона №101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона №101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона №101-ФЗ, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона. №101-ФЗ. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона №101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности, также предусмотрена статьей 41 Земельного кодекса Республики Татарстан.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 41 Земельного кодекса Республики Татарстан Земельный участок (часть земельного участка) или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» должны быть отчуждены собственником в обязательном порядке в случае, если он является иностранным гражданином, иностранным юридическим лицом, лицом без гражданства или юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов,

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона № 101-ФЗ собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ~ ЕГРН), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Миземимущества Республики Татарстан поступило письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее- Управление Росреестра по <адрес>) об имеющихся в ЕГРН сведений о государственной регистрации прав иностранных граждан на земельные участки и земельные доли.

Так, согласно данным Управление Росреестра по <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общедолевой собственности гражданки Киргизской Республики ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 16:36:000000:220, расположенный по адресу: <адрес>, Сармановский муниципальный район. Доля в праве общей долевой собственности составляет 1/323.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Объем правомочий собственника земельного участка и участника долевой собственности на земельный участок в значительной степени тождественен, статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» содержит общее понятие земельного участка, применяемое как индивидуально определенный объект в арендных правоотношениях, земельные доли в праве собственности на земельный участок обладают теми же характеристиками объекта земельных правоотношений, что и отдельный земельный участок.

В силу статьи 13 Закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений указанной статьи Закона № 101-ФЗ не имеется правовых препятствий для реализации участниками долевой собственности, правомерно ею владеющими, права на выделение земельных участков в счет своих земельных долей с использованием согласительных процедур.

Минземимущество Республики Татарстан осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Положение), утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив, представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является иностранным гражданином, а именно гражданкой Киргизской Республики, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ей доли в размере 1/323 в праве долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 16:36:000000:220 расположенный по адресу: Сармановский муниципальный район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 237, п. 3 ч. 1 ст. 238 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья: подпись Р.Р. Хайбрахманов

Копия верна

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов

Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2024 год.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов