Решение № 2-635/2024 2-635/2024~М-71/2024 М-71/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-635/2024

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-04


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 8 февраля 2024 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рябининой М.В.,

при секретаре Алфимовой В.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГараН. Н. М., ФИО2 ча к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ГараН. Н.М. и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просят признать за ГараН. Н.М. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, а за ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> умерла ФИО3, после которой осталось наследство, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от <дата>, заключенного с администрацией <адрес>. После заключения договора о безвозмездной передаче в собственность спорной квартиры ФИО3 не зарегистрировала право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности наследодателя на указанное имущество.

Истцы ГараН. Н.М., ФИО2, представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что <дата> между ФИО3 и администрацией <адрес> заключен договор о безвозмездной передаче в собственность гражданина жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор подписан обеими сторонами. Однако право собственности ФИО3 в Управлении Росреестра по <адрес> на указанную квартиру не зарегистрировала. <дата> ФИО3 умерла. После ее смерти в наследство вступили ее сын ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в наследственном имуществе и мать наследодателя ФИО5 в размере <данные изъяты> доли наследственного имущества. Поскольку при жизни ФИО3 выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность указанной квартиры по Закону "О приватизации жилищного фонда", ее наследники вправе претендовать на признание за ними права собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО1 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов и их представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что <дата> между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее занимаемой ФИО3 на основании договора социального найма от <дата> № Г-94.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> право собственности ФИО3 на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти серии II-НА <№>, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3 умерла <дата>.

Из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

При таких обстоятельствах, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после ФИО3, умершей <дата>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3 <№> следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону в установленный законом срок к нотариусу Ковровского нотариального округа ФИО6 обратились сын наследодателя ФИО2, мать ГараН. Н.М., которым выданы свидетельства о праве на наследство на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество в следующих долях: ФИО2 в размере <данные изъяты>, ГараН. Н.М. в размере <данные изъяты>

Дочь ФИО3- ФИО7 от своей доли в наследственном имуществе оказалась по всем основаниям наследования в пользу ФИО2

Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцам не выдано по причине отсутствия подлинников документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на указанную квартиру.

С учетом включения судом в наследственную массу спорной квартиры, за ФИО2 следует признать право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, а за ГараН. Н.М. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ча, ГараН. Н. М. удовлетворить.

Признать за ФИО2 чем, <дата> рождения, <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> выдан МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>.

Признать за ГараН. Н. М., <дата> рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан УВД <адрес> и <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина