Решение № 2-2336/2025 2-2336/2025~М-1441/2025 М-1441/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-2336/2025

КОПИЯ

Дело 2-2336/2025

Уникальный идентификатор дела

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2025 года г. Оренбург

Оренбургского районного суда Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Оренбургского района Оренбургской области, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО10 опризнанииправа муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что по результатам проведенной работы выявлено, что на территории муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области расположено здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - Объект),, не имеющее правообладателя, документы отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателях Объекта. Владельцами Объекта ранее были ФИО2 ФИО13, умерший в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО14, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на Объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно ответам нотариусов нотариального округа Оренбургский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела после смерти вышеуказанных лиц не заводились.

Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на здание,- назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель административного истца администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра Оренбургской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путемпризнанияправа.

Как предусмотрено п. 3 ст.218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо наимущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.225 ГК Российской Федерации установлено, что бесхозяйность недвижимогоимуществапредполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имуществабесхозяйнымявляется отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст.225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст.290 ГПК Российской Федерациизаявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск опризнанииправа подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядокпризнанияправа собственности набесхозяйнуюнедвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК Российской Федерации суд,признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение опризнаниидвижимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1).

В силу положений п. п. 1 и 2 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимоеимущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,признаютсядвижимымимуществом.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок принятия на учетбесхозяйныхнедвижимых вещей, согласно которому принятие на учетбесхозяйныхобъектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества. Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации МО Оренбургского района Оренбургской области о выявлении безхозяйных объектов недвижимости №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником дома является ФИО6

ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел после его смерти не заводилось.

ФИО6 проживал в спорном доме совместно со своей супругой ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела, заведенного нотариусом Оренбургского района Оренбургской области ФИО8, наследниками после ее смерти является ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не вошел, в указанном доме никто не проживает, притязаний никто не заявляет.

Сведений о собственниках спорного жилого дома с момента постройки 1962 года, в том числе ФИО6 и ФИО7, не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества муниципального образования <адрес> указанный Объект процедуру учета не проходил (письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №)

ДД.ММ.ГГГГ уполномоченной комиссией составлен акт осмотра Объекта. В результате проведенного осмотра установлено, что ранее учтенный объект недвижимости существует.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-п установлено, что в результате проведенных мероприятий, предусмотренных п. 1-4 ст. 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении Объекта правообладатель не выявлен, Объект является бесхозяйным.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Объект принят на учет. в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

В течение года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области представило доказательства о том, что недвижимоеимущество линейный объект поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимоеимущество, и находилось на этом учете в течении всего времени с момента регистрации.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением опризнаниина него права муниципальной собственности.

Учитывая, что жилой дом не имеет собственника, никто из соответчиков для легализации прав на объект не обратился, объект принят в установленном порядке на учет какбесхозяйныйобъект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, со времени постановки на учет какбесхозяйногообъекта недвижимости и истечения всего срока публичной информации об объекте недвижимости с заявлением никто из заинтересованных лиц о правах на объект не заявил, данные требования опризнаниибесхозяйнойнедвижимой вещи объектом муниципальной собственности заявлены органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, суд считает, заявление подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Оренбургского района Оренбургской области, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО16 опризнанииправа муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на недвижимоеимущество: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2025 года

Судья подпись подпись Юрченко Л.В.

Копия верна

Судья Юрченко Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2336/2025 в Оренбургском районном суде Оренбургской области.