Решение № 2-2607/2020 2-2607/2020~М-2701/2020 М-2701/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2607/2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2607/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-008330-25

Дело №2-2607/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием

истца ФИО1,

ФИО2, представляющей интересы ответчика - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания И.Д. Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ (далее - ответчику) указав, что решением Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес><адрес>, гаражный массив «<данные изъяты> территория <адрес> в районе <данные изъяты> №).

К ДД.ММ.ГГГГ года истцом было завершено строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом. Просит признать за собой право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>» территория <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Исполкома АМР РТ ФИО2 с иском не согласилась.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.2 абз.3).

Применительно к ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (ч.2).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Применительно статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" «1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя...».

П.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено следующее: «...26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Судом установлено, что решением Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес><адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>», территория <адрес> по <адрес> в районе <данные изъяты> №.

ДД.ММ.ГГГГ году гараж был построен истцом площадью <данные изъяты> кв.м. для личных нужд, однако не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Несвоевременное оформление права собственности на гараж, не может служить основанием для отказа в признании права собственности с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить полностью исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>», территория <данные изъяты> (по документам: гараж по <адрес> в районе ФИО9 №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.09.2020.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>