Решение № 2-3849/2024 2-3849/2024~М-2068/2024 М-2068/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-3849/2024

Дело № 2-3849/2024 УИД 53RS0022-01-2024-004177-46


Решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Пригода Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк «Вологжанин» к ООО «ЛК Азимут», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Банк «Вологжанин» обратилось в Новгородский районный суд с иском к ООО «ЛК Азимут», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 28.10.2021 между АО «Банк «Вологжанин» и ООО «ЛК Азимут» заключен кредитный договор. В целях обеспечения исполнения обязательств были заключены договора поручительства с ФИО2, ФИО3 и Новгородским фондом поддержки малого предпринимательства, а также договора залога с ФИО3 и ФИО4 С учетом ненадлежащего исполнения обязательства, истец просил взыскать с ООО «ЛК Азимут», ФИО2 и ФИО3 задолженность в сумме 4 229 074 руб. 74 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 345 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 222 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 214 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 207 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 199 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 192 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 184 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 176 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 168 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 160 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 157 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 156 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 155 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 154 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 154 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 153 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 152 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 152 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 150 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 150 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 168 000 руб., взыскать с ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 367 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 379 200 руб., взыскать с ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Впоследствии истец уточнил требования, просил взыскать задолженность в общей сумме 5 037 287 руб. 48 коп., судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 544 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 520 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 504 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 488 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 464 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 448 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 432 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 408 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 392 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 384 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 408 000 руб., взыскать с ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 600 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 616 000 руб., взыскать с ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В связи выходом судьи Ионова И.А. в отставку дело передано судье Зуеву Н.В.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ поступил платеж в сумме 150 000 руб., который направлен в счет погашения основного долга.

Представитель ответчика ООО «ЛК Азимут» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО6, а также представитель третьего лица Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства (микрокредитная компания) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые определены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Вологжанин» (кредитор) и ООО «ЛК Азимут» (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставить заемщику денежные средства в виде возобновляемой кредитной линии в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности не более 10 000 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не более 8 000 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не более 6 000 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не более 4 000 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не более 2 000 000 руб.

Пунктом 4.1 кредитного договора установлено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке 15,5% годовых.

В п. 4.5 кредитного договора указано, что при принятии Банком России решения о повышении (снижении) ключевой ставки или учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России), кредитор вправе повысить (снизить) ставку по настоящему договору на количество процентных пунктов, не превышающих изменение ключевой ставки или учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России) соответственно.

Новая процентная ставка применяется с начала процентного периода, следующего за датой изменения ключевой ставки или учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России), но не ранее даты направления кредитором уведомления заемщику об изменении процентной ставки в порядке, установленном п. 9.1 договора (пункт 4.6 кредитного договора).

Срок возврата кредитных средств установлен в п. 3.1 договора, согласно которому заемщик обязан погасить кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которого п. 4.1 изложен в новой редакции: «За пользование кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору проценты по ставке 15,5% годовых, если иное не установлено настоящим договором. Для траншей, предоставляемых с ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору проценты по ставке, которая рассчитывается на ежедневной основе в следующем порядке: размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5% годовых».

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ пункт 4.1 договора изложен в новой редакции: «За пользование кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору проценты по ставке, которая рассчитывается на ежедневной основе в следующем порядке: размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5% годовых, но не ниже процентной ставки, установленной договором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, если иное не установлено настоящим договором».

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому пункт 1.1 договора изложен в новой редакции: «Кредитор обязуется при исполнении заемщиком всех условий, указанных в п. 2.4 договора, в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлять заемщику денежные средства в виде возобновляемой кредитной линии. Денежные средства предоставляются частями (траншами). Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства (кредит) и уплатить проценты за пользование денежными средствами на условиях договора».

Пункт 1.1.1 кредитного договора изложен в новой редакции: «Общая сумма кредитования сторонами договора в период кредитования не определяется. Максимальная сумма единовременной задолженности заемщика перед кредитором устанавливается в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности составляет не более 7 600 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не более 7 300 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не более 6 800 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не более 5 800 000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не более 4 000 000 руб.».

Указанным соглашением установлен срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому пункт 1.1 кредитного договора изложен в новой редакции: «Кредитор обязуется при исполнении заемщиком всех условий, указанных в п. 2.4 договора, в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлять заемщику денежные средства в виде возобновляемой кредитной линии. Денежные средства предоставляются частями (траншами). Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства (кредит) и уплатить проценты за пользование денежными средствами на условиях договора».

Пункт 1.1.1 кредитного договора изложен в новой редакции: «Общая сумма кредитования сторонами договора в период кредитования не определяется. Максимальная сумма единовременной задолженности заемщика перед кредитором составляет 7 600 000 руб.».

Данным соглашением установлен график погашения основного долга: 300 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 500 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 1 000 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 1 800 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 4 000 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Вологжанин» и ФИО2 заключен договор поручительства №, согласно которому ФИО2 обязался солидарно отвечать перед АО «Банк Вологжанин» за исполнение ООО «ЛК Азимут» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ установлена процентная ставка по кредитному договору в размере 15.5% годовых. Для траншей, предоставляемых с ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору проценты по ставке, которая рассчитывается на ежедневной основе в следующем порядке: размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому процентная ставка по кредитному договору рассчитывается на ежедневной основе в следующем порядке: размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5% годовых, но не ниже процентной ставки, установленной договором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, если иное не установлено настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Вологжанин» и ФИО3 заключен договор поручительства №, согласно которому ФИО3 обязался солидарно отвечать перед АО «Банк Вологжанин» за исполнение ООО «ЛК Азимут» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключены дополнительные соглашения с условиями, аналогичными условиям, изложенным в дополнительных соглашениях, заключенных с ФИО2

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате основного долга в сумме 3 000 000 руб. и процентов в сумме 829 959 руб. 11 коп.

Из расчета задолженности, а также пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности уплачено 150 000 руб., которые направлены на погашение основного долга.

С учетом изложенного, с ответчиков АО «ЛК Азимут» и ФИО7 подлежит взысканию задолженность по основному долгу в сумме 2 850 000 руб. (3 000 000 руб. – 150 000 руб.), а также проценты в сумме 829 959 руб. 11 коп.

Расчет процентов за пользование кредитными средствами исчислен истцом до августа 2023 года по ставке <данные изъяты>%, затем с учетом ставки рефинансирования Банка России, увеличенной на 5%.

В части взыскания неустойки, судом установлено следующее.

Пунктом 8.2 кредитного договора установлено, что начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности заемщика перед кредитором, и до даты её окончательного погашения включительно кредитор вправе начислить неустойку в размере двойной ключевой ставки, установленной Банком России, на момент возникновения просроченной задолженности, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Требование кредитора об уплате заемщиком неустойки является правом кредитора.

Истцом представлен расчет неустойки в сумме 1 207 328 руб. 37 коп., в том числе по основному долгу в сумме 1 059 313 руб. 70 коп. и по процентам в сумме 148 014 руб. 67 коп.

Расчет неустойки истцом произведен с учетом установленной ставки рефинансирования Банка России в соответствующий период, увеличенной в два раза, как предусмотрено пунктом 8.2 кредитного договора.

ООО «ЛК Азимут» представлено заявление об уменьшении неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ. В обосновании указано на необходимость соблюдения баланса интересов сторон, исходя из компенсационной природы неустойки и недопустимости обогащения стороны за счет взыскания с другой стороны штрафных санкций, которые должны восполнять негативные последствия невыполнения другой стороной своих обязательств.

В п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 06.10.2017 № 23-П, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, то есть ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что по сути направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом отсутствия доказательств, позволяющих прийти к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, взысканию подлежит неустойка в заявленном размере.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и АО «Банк Вологжанин» заключен договор залога №, согласно которому ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ЛК Азимут» предоставила в залог: земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 222 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 214 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 207 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 199 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 192 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 184 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 176 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 168 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 160 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 157 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 156 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 155 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 154 800 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 154 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 153 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 152 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 152 400 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 150 600 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 150 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 168 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и АО «Банк Вологжанин» заключен договор залога №З, согласно которому ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ЛК Азимут» предоставил в залог: земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 367 200 руб., земельный участок с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в сумме 379 200 руб.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании изложенного требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы, проведенной ФИО5 (свидетельство о членстве в СРО оценщиков № от ДД.ММ.ГГГГ), рыночная стоимость составляет: земельный участок с кадастровым номером № – 680 00 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 650 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 630 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 610 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 580 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 560 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 540 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 510 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 490 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 480 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 470 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 470 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 470 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 470 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 460 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 460 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 460 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 460 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 460 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 510 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 750 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – 770 000 руб.

С учетом изложенного, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению с определением начальной продажной стоимости: земельный участок с кадастровым номером № - 544 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 520 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 504 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 488 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 464 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 448 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 432 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 408 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 392 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 384 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 408 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 600 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - 616 000 руб.

С учетом увеличения требований и их частичного удовлетворения, с ответчиков ООО «ЛК Азимут», ФИО7 в пользу истца подлежат солидарному взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 345 руб.

При этом, с ООО «ЛК Азимут», ФИО7 в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 3 039 руб.

Также с ФИО8 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины по 6 000 руб. с каждого в части обращения взыскания на заложенное имущество.

С учетом внесения ответчиком денежных средств в сумме 70 000 руб. на оплату услуг эксперта на депозит УСД в Новгородской области, последнему необходимо перечислить денежные средства в пользу эксперта ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «Банк «Вологжанин» (ИНН №) к ООО «ЛК Азимут» (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (паспорт №) о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «ЛК Азимут», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Банк Вологжанин» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 2 850 000 руб., по процентам в сумме 829 959 руб. 11 коп., по неустойке в сумме 1 207 328 руб. 37 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 345 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены: земельный участок с кадастровым номером № в сумме 544 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 520 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 504 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № сумме 488 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № сумме 464 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 448 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 432 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 408 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 392 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 384 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 376 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 368 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 408 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены: земельный участок с кадастровым номером № в сумме 600 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № в сумме 616 000 руб.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «Банк Вологжанин» судебные расходы по уплате государственной пошлины по 6 000 руб. с каждого.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ООО «ЛК Азимут», ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 039 руб.

УСД в Новгородской области перечислить денежные средства в сумме 70 000 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 по платежному поручению №, в пользу ФИО5 (ИНН №) на расчетный счет <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 г.